기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제5로 100

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,185원 평택시 대비 낮음 1%
  • 703세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
703세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2024.06.27 (2년차)
관리비부과면적
82,758㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
984대
CCTV
289대
승강기
22대
전기차 충전기
81대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022490
고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,726원 396.9 32,848,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,076원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 357.4 29,579,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,343원 높음 72% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.9 1,646,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 238,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,919원 높음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.3 1,348,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,034원 391.0 32,361,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,780원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 202.0 16,717,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,905원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 152.1 12,587,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.1 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,724원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 31.6 2,618,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 141원 비교 자료 없음 1.2 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,202원 18.7 1,547,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 937원 낮음 76% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 8.0 658,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,148원 낮음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 9.8 807,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 117원 비교 자료 없음 1.0 81,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,252원 1,378.3 114,062,970
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,461원 비교 자료 없음 88.9 7,354,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,364원 비교 자료 없음 88.0 7,286,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,519원 비교 자료 없음 293.2 24,266,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,020원 높음 128% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 238.0 19,697,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,636원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 421.6 34,894,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,703원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 175.9 14,554,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.1 1,662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 355원 비교 자료 없음 3.0 249,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,046원 높음 85% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 25.9 2,141,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,782원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.6 1,956,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,214원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 1% 2,185 180,821,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 638,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,375만 25.01
  2. 2억 3,615만 25.02
  3. 1억 9,837만 25.03
  4. 1억 8,082만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 13억 2,272만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 대상 제9호에 의거 (주)에스티환경 4,080,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 제8호에 의거 한국에코산업(주) 10,966,800원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.01 재활용품 폐플라스틱류 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 제9호에 의거 한국에코산업(주) 351,500원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.08.19 전기설비직무고시계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 대한전기안전주식회사 1,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 회계프로그램 및 관리비 전산처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 (주)베스트엠 3,684,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 헬스기구 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 스카이 휘트니스 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 골프연습장 원격지원 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제4호에 의거 주식회사 에스지시스템 840,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.05.29 옥상중계기 임대차 계약(LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 제4호에 의거 (주)LG유플러스 5,100,000원 26.05.29 ~ 29.05.28
2026.05.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 하나회계법인 680,000원 26.05.28 ~ 26.07.28
2026.05.21 소방시설 자체점검(종합점검 , 작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 주식회사 와이케이 4,860,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 하나회계법인
  • 감사비 748,000원 (세대당 1,064원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 하나회계법인 748,000원 108,366,228원
2024년 적정 송정회계법인 847,000원 1,183,568원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법