기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제5로 100

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,701원 평택시 대비 높음 13%
  • 703세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
703세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2024.06.27 (2년차)
관리비부과면적
82,758㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
984대
CCTV
289대
승강기
22대
전기차 충전기
81대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022490
고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,760원 414.2 34,278,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,338원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 385.1 31,872,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,026원 높음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 17.2 1,424,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 481원 높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.1 338,410
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 1.8 152,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 698원 낮음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.9 490,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,508원 412.1 34,100,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,780원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 193.5 16,014,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,602원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 175.0 14,483,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.1 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,724원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 31.6 2,618,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 141원 비교 자료 없음 1.2 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 777원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 546,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,729원 48.7 4,027,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 591원 낮음 84% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 5.0 415,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,021원 높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 42.7 3,529,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 117원 비교 자료 없음 1.0 81,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,576원 1,695.3 140,302,026
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,962원 비교 자료 없음 67.6 5,597,250
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,451원 비교 자료 없음 20.8 1,722,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,275원 비교 자료 없음 104.3 8,629,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,858원 높음 122% 평택시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 279.1 23,099,126
D08 전기료(전용) 세대 전기 114,425원 높음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 557.3원 대비 972.0 80,440,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,681원 비교 자료 없음 -14.3 -1,181,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,793원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 202.1 16,726,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.3 1,680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 394원 비교 자료 없음 3.3 276,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,908원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.2 1,341,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,504원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.3 1,760,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 297원 비교 자료 없음 2.5 209,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,353원 130.4 10,793,241
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,353원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 130.4 10,793,241
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,926원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 13% 2,701 223,501,813

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,948,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,375만 25.01
  2. 2억 3,615만 25.02
  3. 1억 9,837만 25.03
  4. 1억 8,082만 25.04
  5. 1억 6,545만 25.05
  6. 1억 8,922만 25.06
  7. 2억 1,161만 25.07
  8. 2억 2,513만 25.08
  9. 2억 2,350만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,891만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 591원
월 부과액의 5개월 월 10,793,241원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,599원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 13억 2,272만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 대상 제9호에 의거 (주)에스티환경 4,080,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 제8호에 의거 한국에코산업(주) 10,966,800원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.01 재활용품 폐플라스틱류 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 제9호에 의거 한국에코산업(주) 351,500원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.08.19 전기설비직무고시계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 대한전기안전주식회사 1,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 회계프로그램 및 관리비 전산처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 (주)베스트엠 3,684,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 헬스기구 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 스카이 휘트니스 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 골프연습장 원격지원 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제4호에 의거 주식회사 에스지시스템 840,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.05.29 옥상중계기 임대차 계약(LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 제4호에 의거 (주)LG유플러스 5,100,000원 26.05.29 ~ 29.05.28
2026.05.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 하나회계법인 680,000원 26.05.28 ~ 26.07.28
2026.05.21 소방시설 자체점검(종합점검 , 작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 주식회사 와이케이 4,860,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 하나회계법인
  • 감사비 748,000원 (세대당 1,064원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 하나회계법인 748,000원 108,366,228원
2024년 적정 송정회계법인 847,000원 1,183,568원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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