기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 화천리

신경주 더 퍼스트 데시앙 관리비 명세서

경상북도 경주시 경주역세권1로 47

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,576원 경주시 대비 낮음 4%
  • 945세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
945세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2024.06.28 (2년차)
관리비부과면적
100,034㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
1,256대
CCTV
706대
승강기
27대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022493
신경주 더 퍼스트 데시앙 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,410원 353.4 35,352,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,914원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 329.8 32,993,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,167원 높음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.0 1,103,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 254,460
A04 피복비 직원 근무복 549원 비교 자료 없음 5.2 519,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 41% 경주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 473원 낮음 40% 경주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.5 446,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,684원 393.8 39,390,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,679원 높음 34% 경주시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 204.8 20,486,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,582원 낮음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 185.0 18,504,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 낮음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.0 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,413원 13.3 1,334,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 266원 낮음 92% 경주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 2.5 251,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,146원 낮음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.8 1,083,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,327원 815.5 81,578,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,562원 높음 170% 경주시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 184.8 18,485,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,595원 높음 31% 경주시 중앙값 ㎡당 336.8원 대비 440.2 44,031,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 421원 비교 자료 없음 4.0 398,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,084원 낮음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 114.2 11,419,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.2 2,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 280원 낮음 67% 경주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 2.6 264,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,187원 높음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.2 1,122,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,495원 높음 87% 경주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 23.6 2,357,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,459원 비교 자료 없음 13.8 1,378,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,833원 중앙값 1,649원/㎡ 낮음 4% 1,576 157,656,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 499,551원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,837만 25.01
  2. 1억 5,907만 25.02
  3. 1억 5,766만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 4,148만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 아파트 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결/업체견적서 비교후 최저가업체선정 한화손해보험(주) 15,392,084원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.17 아파트 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결/업체견적서 비교후 최저가업체선정 한화손해보험(주) 7,632,916원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.17 승강기사고 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 견적서 비교후 최저가업체 입주자대표회의 의결 메리츠화재 218,500원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.17 어린이놀이시설 베상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결/업체견적서 비교후 최저가업체선정 삼성화재해상보험(주) 76,900원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.17 전기청소차배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결/업체견적서 비교후 최저가업체선정 삼성화재해상보험(주) 563,000원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.03 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결/업체견적서 비교후 최저가업체선정 한누리 세무회계 990,000원 26.07.03 ~ 26.10.31
2026.05.20 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 견적서 비교후 최저가업체 입주자대표회의 의결 메리츠화재 270,900원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.04.23 기계설비 성능점검 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 780,000원 –
2026.04.17 소방자체점검 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,200,000원 –
2026.04.13 음식물쓰레기 종량기(RFID)유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 8,064,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 보리공인회계사감사반(제529호)
  • 감사비 1,089,000원 (세대당 1,152원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 보리공인회계사감사반(제529호) 1,089,000원 23,473,716원
2024년 적정 보리공인회계사감사반(제529호) 1,089,000원 17,735,304원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법