기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 화천리

신경주 더 퍼스트 데시앙 관리비 명세서

경상북도 경주시 경주역세권1로 47

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,799원 경주시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 945세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
945세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2024.06.28 (2년차)
관리비부과면적
100,034㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
1,256대
CCTV
706대
승강기
27대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022493
신경주 더 퍼스트 데시앙 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,503원 373.2 37,330,542
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,945원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 314.8원 대비 349.0 34,913,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,177원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.1 1,112,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 47% 경주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 271,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 313원 높음 83% 경주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.0 296,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 781원 낮음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 737,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,643원 440.6 44,077,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,903원 높음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 160.7원 대비 206.9 20,698,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,915원 낮음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 188.1 18,819,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.5 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,655원 낮음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 34.5 3,454,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 655,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,109원 19.9 1,993,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 248원 낮음 92% 경주시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 2.3 234,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,862원 높음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 17.6 1,759,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,483원 835.9 83,616,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,492원 높음 192% 경주시 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 250.3 25,035,212
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,219원 높음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 343.9원 대비 408.3 40,841,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 -760원 비교 자료 없음 -7.2 -718,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,574원 낮음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 128.2 12,827,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.0 2,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 333원 낮음 62% 경주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.1 314,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 952원 낮음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.0 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,339원 높음 51% 경주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 22.1 2,210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,726원 129.7 12,971,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,726원 낮음 40% 경주시 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 129.7 12,971,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,464원 중앙값 1,716원/㎡ 높음 5% 1,799 179,988,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,077,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,289만 25.04
  2. 1억 5,965만 25.05
  3. 1억 9,775만 25.06
  4. 2억 1,869만 25.07
  5. 2억 3,611만 25.08
  6. 2억 54만 25.09
  7. 1억 8,110만 25.10
  8. 1억 7,591만 25.11
  9. 1억 8,238만 25.12
  10. 1억 9,035만 26.01
  11. 1억 7,778만 26.02
  12. 1억 7,999만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
157,656,792원
2026년 3월
179,988,924원

세대당 ▲ +23,631원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,972만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,297원
월 부과액의 10개월 월 12,971,500원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,302원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 4,148만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.17 아파트 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결/업체견적서 비교후 최저가업체선정 한화손해보험(주) 15,392,084원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.17 아파트 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결/업체견적서 비교후 최저가업체선정 한화손해보험(주) 7,632,916원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.17 승강기사고 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 견적서 비교후 최저가업체 입주자대표회의 의결 메리츠화재 218,500원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.17 어린이놀이시설 베상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결/업체견적서 비교후 최저가업체선정 삼성화재해상보험(주) 76,900원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.17 전기청소차배상보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결/업체견적서 비교후 최저가업체선정 삼성화재해상보험(주) 563,000원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.03 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결/업체견적서 비교후 최저가업체선정 한누리 세무회계 990,000원 26.07.03 ~ 26.10.31
2026.05.20 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 견적서 비교후 최저가업체 입주자대표회의 의결 메리츠화재 270,900원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.04.23 기계설비 성능점검 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 780,000원 –
2026.04.17 소방자체점검 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,200,000원 –
2026.04.13 음식물쓰레기 종량기(RFID)유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 8,064,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 보리공인회계사감사반(제529호)
  • 감사비 1,089,000원 (세대당 1,152원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 보리공인회계사감사반(제529호) 1,089,000원 23,473,716원
2024년 적정 보리공인회계사감사반(제529호) 1,089,000원 17,735,304원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법