기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본리동

달서SK뷰 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산로 40

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,018원 달서구 대비 높음 30%
  • 1,196세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,196세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2024.06.27 (2년차)
관리비부과면적
87,319㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)SK에코플랜트
주차
1,633대
CCTV
380대
승강기
25대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022501
달서SK뷰 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,432원 471.6 41,180,808
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,513원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 459.0 40,081,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 444원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.1 531,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 149,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 314원 비교 자료 없음 4.3 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 36원 낮음 95% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 0.5 42,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,864원 724.1 63,225,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,525원 높음 109% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 349.6 30,527,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,380원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 333.9 29,158,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,851원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 39.1 3,410,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 108원 비교 자료 없음 1.5 129,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 356원 4.9 426,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 356원 낮음 70% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 4.9 426,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,656원 1,817.0 158,656,270
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,976원 비교 자료 없음 68.2 5,951,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,209원 비교 자료 없음 222.0 19,385,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,298원 비교 자료 없음 497.2 43,412,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,145원 높음 193% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 275.9 24,093,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,768원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 462.5 40,386,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 85원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 101,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,301원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 209.6 18,300,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 31.6 2,755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 408원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.6 487,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,118원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.3 1,337,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,468원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.1 1,755,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 577원 비교 자료 없음 7.9 689,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,308원 중앙값 2,327원/㎡ 높음 30% 3,018 263,488,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,695,335원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,618만 25.01
  2. 3억 254만 25.02
  3. 2억 6,349만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 213만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 24원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4,134만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 재활용품(파지)수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,700,000원 –
2026.06.10 재활용품(헌옷) 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2025.11.29 물탱크(저수조)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결사항으로 선정 (주)한보주택관리 1,600,000원 25.11.29 ~ 26.11.28
2025.10.30 난방 설비보호제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결사항으로 선정 유성에너지 5,040,000원 25.10.30 ~ 25.10.31
2025.08.18 CCTV시스템 설치공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 13,490,000원 –
2025.08.12 케이블 방송 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 결정 한국케이블티브이 푸른방송(주) 96,000원 25.08.13 ~ 26.09.12
2025.07.31 출입시스템 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결사항으로 선정 에스원 120,000원 25.07.31 ~ 30.07.30
2025.07.31 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 견적서 검토 후 최저가 업체 선정 승강기 배상책임보험 244,000원 25.08.31 ~ 26.08.31
2025.06.30 개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 결정 일월정밀(주) 240,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.24 재활용품 매매 계약(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체로 입주자대표회의 의결로 선정 리업 18,500,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정인회계법인
  • 감사비 2,200,000원 (세대당 1,839원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정인회계법인 2,200,000원 104,568,608원
2024년 적정 정인회계법인 2,200,000원 492,806원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법