기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본리동

달서SK뷰 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산로 40

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,060원 달서구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,196세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,196세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2024.06.27 (2년차)
관리비부과면적
87,319㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)SK에코플랜트
주차
1,633대
CCTV
380대
승강기
25대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022501
달서SK뷰 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,380원 512.0 44,706,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,378원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 498.3 43,507,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 높음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.2 805,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 높음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.6 230,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 135원 낮음 83% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 1.9 161,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,496원 636.8 55,608,844
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,799원 높음 85% 달서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 312.3 27,267,984
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,024원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 271.6원 대비 260.6 22,752,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 276원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.8 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,564원 높음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 48.8 4,262,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 110원 비교 자료 없음 1.5 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 높음 80% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 863,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,199원 30.1 2,630,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3원 낮음 100% 달서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 0.0 3,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,197원 높음 63% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 30.1 2,627,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,762원 1,818.4 158,783,652
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,889원 비교 자료 없음 67.0 5,846,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,683원 비교 자료 없음 255.9 22,344,420
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 87원 비교 자료 없음 1.2 103,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,410원 비교 자료 없음 457.6 39,958,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,200원 높음 143% 달서구 중앙값 ㎡당 97.0원 대비 235.6 20,571,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,671원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 488.6 42,662,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 777원 높음 744% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 10.6 929,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,994원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 219.1 19,128,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 32.7 2,852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 435원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.0 519,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,253원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.2 1,499,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,979원 높음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 27.1 2,367,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,563원 62.5 5,457,538
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,563원 낮음 70% 달서구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 62.5 5,457,538
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,400원 중앙값 2,323원/㎡ 높음 32% 3,060 267,186,681

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,790,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,612만 25.04
  2. 2억 2,620만 25.05
  3. 2억 3,307만 25.06
  4. 2억 6,966만 25.07
  5. 2억 9,968만 25.08
  6. 2억 6,984만 25.09
  7. 2억 3,827만 25.10
  8. 2억 5,862만 25.11
  9. 2억 9,948만 25.12
  10. 3억 3,232만 26.01
  11. 2억 9,908만 26.02
  12. 2억 6,719만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
263,488,922원
2026년 3월
267,186,681원

세대당 ▲ +3,091원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,083만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 811원
월 부과액의 1년 1개월 월 5,457,538원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,095원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4,134만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 재활용품(파지)수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,700,000원 –
2026.06.10 재활용품(헌옷) 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2025.11.29 물탱크(저수조)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결사항으로 선정 (주)한보주택관리 1,600,000원 25.11.29 ~ 26.11.28
2025.10.30 난방 설비보호제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결사항으로 선정 유성에너지 5,040,000원 25.10.30 ~ 25.10.31
2025.08.18 CCTV시스템 설치공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 13,490,000원 –
2025.08.12 케이블 방송 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 결정 한국케이블티브이 푸른방송(주) 96,000원 25.08.13 ~ 26.09.12
2025.07.31 출입시스템 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결사항으로 선정 에스원 120,000원 25.07.31 ~ 30.07.30
2025.07.31 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 견적서 검토 후 최저가 업체 선정 승강기 배상책임보험 244,000원 25.08.31 ~ 26.08.31
2025.06.30 개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 결정 일월정밀(주) 240,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.24 재활용품 매매 계약(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체로 입주자대표회의 의결로 선정 리업 18,500,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법