기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한강로3가

에피소드용산241 관리비 명세서

서울특별시 용산구 한강대로 37

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 7,492원 용산구 대비 높음 131%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 162세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2024.02.26 (2년차)
관리비부과면적
8,949㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
임대
시공사
한신공영
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022504
에피소드용산241 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 194,797원 3,526.4 31,557,059
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 173,433원 높음 456% 용산구 중앙값 ㎡당 564.7원 대비 3,139.7 28,096,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,729원 높음 404% 용산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 49.4 442,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 10,705원 높음 6562% 용산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 193.8 1,734,139
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 459원 비교 자료 없음 8.3 74,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,471원 높음 1139% 용산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 135.2 1,210,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,979원 90.1 806,614
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,581원 높음 277% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 28.6 256,174
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,398원 높음 75% 용산구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 61.5 550,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,488원 171.8 1,537,101
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,943원 높음 498% 용산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 161.9 1,448,751
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 545원 비교 자료 없음 9.9 88,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,594원 3,703.8 33,144,216
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,416원 비교 자료 없음 550.6 4,927,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,919원 비교 자료 없음 958.0 8,572,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 10,531원 비교 자료 없음 190.6 1,706,016
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,852원 비교 자료 없음 124.0 1,110,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 68,262원 높음 430% 용산구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 1,235.8 11,058,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,032원 낮음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 442.2원 대비 416.9 3,731,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,883원 낮음 36% 용산구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 70.3 629,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 340원 낮음 65% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 6.1 55,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 727원 높음 118% 용산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 13.2 117,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,870원 높음 235% 용산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 33.9 302,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,762원 높음 359% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 104.3 933,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 413,858원 중앙값 3,238원/㎡ 높음 131% 7,492 67,044,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,672만 25.03
  2. 5,292만 25.04
  3. 4,990만 25.05
  4. 5,307만 25.06
  5. 5,941만 25.07
  6. 6,231만 25.08
  7. 6,333만 25.09
  8. 5,570만 25.10
  9. 5,537만 25.11
  10. 6,068만 25.12
  11. 6,668만 26.01
  12. 6,704만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
63,542,847원
2026년 2월
67,044,990원

세대당 ▲ +21,618원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,511만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 정기안전점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 (별표2) 인정이엔지(주) 1,400,000원 26.09.30 ~ 27.03.30
2026.08.11 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 (별표2) (주) 홈스웰 5,520,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 정화조 시설관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 (별표2) 주용환경컨설팅(주) 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 (별표2) 현대엘레베이터(주) 25,920,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.10 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 (별표2) (주) 더 민영 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.30 음악방송운영 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 (별표2) (주)에이디엔노뜨 2,880,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.10 저수조 청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 (별표2) (주) 더 민영 1,300,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.03.12 전산공급용역계약서-상가수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 (별표2) 주식회사 홈마스터 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.12 전산공급용역계약서-아파트수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 (별표2) 주식회사 홈마스터 1,488,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.12 전산공급용역계약서-오피스텔수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조 제3항 관련 (별표2) 주식회사 홈마스터 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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