기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

평촌엘프라우드아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 매곡로 23

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,563원 안양동안구 대비 높음 2%
  • 2,739세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,739세대
동수 · 최고층
35개 동 · 29층
사용승인
2024.06.19 (2년차)
관리비부과면적
242,105㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
비산초교주변지구주택재개발정비사업조합
주차
4,030대
CCTV
150대
승강기
69대
전기차 충전기
100대
관리 인원
관리 20 · 경비 0 · 청소 30명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022506
평촌엘프라우드아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,134원 386.2 93,491,744
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,548원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 368.2 89,147,744
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,087원 높음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.3 2,977,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 높음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 682,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.4 96,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 29원 비교 자료 없음 0.3 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 186원 낮음 78% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 2.1 508,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,717원 551.1 133,436,007
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,910원 높음 88% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 304.4 73,705,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,437원 낮음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.9원 대비 197.3 47,761,288
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 1,332,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,550원 높음 85% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 40.2 9,724,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 96원 비교 자료 없음 1.1 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 237원 낮음 59% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.7 648,919
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,762원 121.7 29,476,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,452원 낮음 70% 안양동안구 중앙값 ㎡당 55.4원 대비 16.4 3,976,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,237원 높음 277% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 104.5 25,300,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 73원 비교 자료 없음 0.8 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,400원 1,350.8 327,035,640
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,637원 높음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 63.8 15,440,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,584원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 131.1 31,729,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,428원 높음 156% 안양동안구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 287.7 69,646,576
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,824원 높음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 620.2 150,162,704
D09 수도료(공용) 공용 수도 649원 높음 531369% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.3 1,777,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,798원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 178.7 43,271,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.7 6,457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 506원 비교 자료 없음 5.7 1,387,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 733원 낮음 52% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 8.3 2,007,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,665원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.8 4,560,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 217원 비교 자료 없음 2.5 595,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,566원 153.5 37,156,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,566원 낮음 49% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 153.5 37,156,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,578원 중앙값 2,501원/㎡ 높음 2% 2,563 620,596,257

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 129,009,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 6,059만 25.01
  2. 8억 3,884만 25.02
  3. 6억 9,841만 25.03
  4. 6억 3,175만 25.04
  5. 5억 8,306만 25.05
  6. 6억 2,060만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,716만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 153원
월 부과액의 1개월 월 37,156,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,155원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 19억 912만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 동성자산관리(주) 563,532,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 엘림에스(유) 775,786,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 세무신고대행용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 엔마스터주식회사 770,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 전산처리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 엔마스터주식회사 4,092,000원 26.07.21 ~ 27.07.31
2026.07.20 난방용 설비보호제 물품 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 (주)삼정워텍 12,672,000원 26.07.20 ~ 29.06.30
2026.07.06 재활용 가능자원 처리업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제5조의 의거 유효한 입찰로 성립 경쟁입찰 낙찰 39,441,600원 –
2026.05.29 지하저수조 청소 용역업체 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 (주)경기방역 3,480,000원 26.04.29 ~ 26.12.31
2026.05.28 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 메리츠화재, DB손해 50,991,700원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.05.14 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제5조의 의거 유효한 입찰 성립 경쟁입찰 낙찰 14,100,000원 –
2026.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 진회계법인 1,250,000원 26.04.29 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.03.13 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분수리 –
2025.03.07 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 진회계법인
  • 감사비 1,375,000원 (세대당 502원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 진회계법인 1,375,000원 504,041,980원
2024년 적정 동성회계법인 1,430,000원 30,516,018원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법