기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

양주옥정 파티오포레 2단지 관리비 명세서

경기도 양주시 월정로 59

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,833원 양주시 대비 높음 30%
  • 186세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
16개 동 · 1층
사용승인
2024.06.28 (2년차)
관리비부과면적
18,340㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
380대
CCTV
57대
승강기
1대
전기차 충전기
186대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022534
양주옥정 파티오포레 2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 107,762원 1,092.9 20,043,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 99,385원 높음 146% 양주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 1,007.9 18,485,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,502원 높음 142% 양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 25.4 465,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 517원 높음 75% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.2 96,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 높음 205% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,169원 높음 315% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 52.4 961,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,707원 524.4 9,617,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,756원 높음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 240.9 4,418,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,419원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 278.1 5,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 532원 낮음 76% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 5.4 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,976원 20.0 367,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,976원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.0 367,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,874원 1,195.4 21,924,500
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,541원 비교 자료 없음 228.6 4,192,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,737원 비교 자료 없음 382.7 7,019,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,177원 높음 55% 양주시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 143.8 2,636,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,578원 낮음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 269.5 4,943,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -761원 비교 자료 없음 -7.7 -141,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,384원 낮음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 135.7 2,489,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 995원 낮음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 10.1 185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 388원 낮음 49% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.9 72,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,835원 높음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.7 527,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,319원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 30% 2,833 51,953,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,792만 25.01
  2. 8,217만 25.02
  3. 6,035만 25.03
  4. 5,195만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 5,781만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상임 NH농협손해보험주식회사 10,600원 26.06.29 ~ 27.05.08
2026.06.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상임 삼성화재 23,800원 26.06.29 ~ 27.05.08
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상임 KB손배보험 174,200원 26.06.29 ~ 27.05.08
2026.05.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상임 삼성화재 5,622,700원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.05.08 아파트안심보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상임 삼성화재 3,460,900원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.05.08 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상임 메리츠화재해상보험주식회사 583,600원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.05.01 26년 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하 (주)휘성 960,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.21 경비용역업체 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 62,088,000원 –
2026.04.21 청소용역업체 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 56,724,000원 –
2026.04.08 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주시 중계기 설치 LG유플러스 4,000,000원 24.06.07 ~ 27.06.06
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정 외 의견
  • 감사인 회계법인예다움
  • 감사비 825,000원 (세대당 4,435원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 외 의견 회계법인예다움 825,000원 632,739원
2024년 적정 다한회계법인 880,000원 968,092원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법