기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 청량읍

뉴시티에일린의뜰2차 관리비 명세서

울산광역시 울주군 덕하1로 55

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,220원 울주군 대비 낮음 33%
  • 967세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
967세대
동수 · 최고층
9개 동 · 33층
사용승인
2024.06.18 (2년차)
관리비부과면적
113,922㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서(주)
주차
1,439대
CCTV
280대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022546
뉴시티에일린의뜰2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,219원 324.4 36,958,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,927원 낮음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 347.5원 대비 305.0 34,741,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 낮음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.1 696,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 145,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,422원 높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.1 1,375,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,938원 339.0 38,619,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,851원 높음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 202.5 23,063,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,087원 낮음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 136.6 15,556,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,352원 11.5 1,307,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,352원 낮음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 11.5 1,307,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,270원 545.5 62,149,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,834원 높음 59% 울주군 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 108.9 12,410,272
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,891원 낮음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 296.2 33,739,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 -206원 비교 자료 없음 -1.7 -198,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,029원 낮음 58% 울주군 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 93.6 10,664,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,381원 낮음 48% 울주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 11.7 1,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 418원 높음 120% 울주군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.5 404,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,683원 높음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 22.8 2,594,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,241원 비교 자료 없음 10.5 1,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,780원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 33% 1,220 139,035,081

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,454,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,467만 25.01
  2. 1억 5,014만 25.02
  3. 1억 4,135만 25.03
  4. 1억 3,868만 25.04
  5. 1억 3,904만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9,258만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,240,000원 –
2026.09.02 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)동호토탈환경 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.04 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,897,480원 –
2026.07.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약(계약금액: 입주세대당 1,800원임) (주)동호토탈환경 1,659,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 용역 수의계약 성운회계법인 1,050,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 계약 메리츠화재 18,887,300원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 계약 메리츠화재 9,991,000원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.23 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 계약 메리츠화재 214,800원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.23 어린이놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 계약 삼성화재 97,900원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.04.06 하자진단(조사)업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법