기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 청량읍

뉴시티에일린의뜰2차 관리비 명세서

울산광역시 울주군 덕하1로 55

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,618원 울주군 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 30%
  • 967세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
967세대
동수 · 최고층
9개 동 · 33층
사용승인
2024.06.18 (2년차)
관리비부과면적
113,922㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서(주)
주차
1,439대
CCTV
280대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022546
뉴시티에일린의뜰2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,317원 359.2 40,920,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,827원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 344.6원 대비 338.1 38,513,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 낮음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.5 854,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 215,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,383원 높음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.7 1,337,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,429원 436.5 49,731,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,093원 높음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 246.9 28,132,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,449원 낮음 46% 울주군 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 139.6 15,906,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,577원 높음 84% 울주군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.4 1,524,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,663원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 31.1 3,542,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 낮음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 626,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,222원 10.4 1,181,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,222원 낮음 53% 울주군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 10.4 1,181,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,804원 728.3 82,972,132
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,303원 높음 108% 울주군 중앙값 ㎡당 74.7원 대비 155.4 17,699,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,985원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 373.4 42,533,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,965원 비교 자료 없음 -33.7 -3,834,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,017원 낮음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 169.9 19,356,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 낮음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.4 2,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 601원 높음 69% 울주군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.1 580,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,323원 낮음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.2 1,278,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,808원 높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.8 2,715,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 569원 비교 자료 없음 4.8 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,863원 83.7 9,537,478
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,863원 낮음 63% 울주군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 83.7 9,537,478
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,635원 중앙값 1,890원/㎡ 낮음 14% 1,618 184,344,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,159,534원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,868만 25.04
  2. 1억 3,904만 25.05
  3. 1억 6,014만 25.06
  4. 1억 9,298만 25.07
  5. 2억 1,465만 25.08
  6. 2억 2,679만 25.09
  7. 1억 7,612만 25.10
  8. 1억 7,918만 25.11
  9. 1억 8,143만 25.12
  10. 1억 7,770만 26.01
  11. 1억 8,939만 26.02
  12. 1억 8,434만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
141,345,940원
2026년 3월
184,344,286원

세대당 ▲ +44,465원 (+30%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,909만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,045원
월 부과액의 1년 월 9,537,478원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,980원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9,258만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,240,000원 –
2026.09.02 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)동호토탈환경 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.04 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,897,480원 –
2026.07.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약(계약금액: 입주세대당 1,800원임) (주)동호토탈환경 1,659,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 용역 수의계약 성운회계법인 1,050,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 계약 메리츠화재 18,887,300원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 계약 메리츠화재 9,991,000원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.23 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 계약 메리츠화재 214,800원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.23 어린이놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 계약 삼성화재 97,900원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.04.06 하자진단(조사)업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성운회계법인
  • 감사비 1,155,000원 (세대당 1,194원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성운회계법인 1,155,000원 94,341,492원
2024년 적정 안세회계법인 1,320,000원 19,324,065원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법