기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

동탄2신동포레 경기행복주택 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로2길 66

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,985원 화성동탄구 대비 낮음 44%
  • 1,500세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,500세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2024.05.16 (2년차)
관리비부과면적
117,667㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
극동건설
주차
1,071대
CCTV
218대
승강기
29대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동원건설산업 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022548
동탄2신동포레 경기행복주택 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,104원 422.0 49,656,402
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,595원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 390.0 45,892,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.2 1,431,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 178,860
A04 피복비 직원 근무복 359원 비교 자료 없음 4.6 537,762
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.4 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 964원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.3 1,445,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,501원 325.1 38,251,317
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,526원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 210.7 24,789,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,621원 낮음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 109.9 12,931,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 288원 낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.7 432,087
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 66원 비교 자료 없음 0.8 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,214원 28.2 3,321,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 908원 낮음 74% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 11.6 1,361,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 526원 낮음 76% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 6.7 789,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 242원 비교 자료 없음 3.1 362,490
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 539원 비교 자료 없음 6.9 807,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,912원 1,209.9 142,368,662
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,771원 높음 564% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 545.2 64,156,592
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 17,498원 비교 자료 없음 223.1 26,246,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,956원 높음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 330.9 38,933,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,023원 비교 자료 없음 89.5 10,534,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,512원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.3 2,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 154원 비교 자료 없음 2.0 230,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,732원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 44% 1,985 233,597,475

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,896,988원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,124만 25.01
  2. 2억 3,360만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 7,514만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 주차통합시스템 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존설비 유지관리 주식회사 루원 55,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.08 재활용품수거용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 관리규약 절차에 따른 기존사업자 재계약 한국재용자원 5,830,000원 26.10.24 ~ 28.09.23
2026.09.08 헌옷수거 용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 관리규약 절차에 따른 기존사업자 재계약 한국재용자원 5,830,000원 26.10.24 ~ 28.10.23
2026.07.01 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 절차에 따른 기존사업자 재계약 (주)태양씨에스 12,196,800원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 전자투표 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 이지스엔터프라이즈 345,750원 26.07.01 ~ 26.07.08
2026.06.08 승강기유지관리 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,648,000원 –
2026.04.30 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 절차에 따른 기존사업자 재계약 정진건물관리(주) 1,879,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 헬스장유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 절차에 따른 기존사업자 재계약 영광스포츠 1,920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.19 브러쉬제설장비 구매 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 라이프환경기계(주) 8,200,000원 25.12.17 ~ 25.12.31
2025.12.19 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 한서회계법인 1,320,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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