기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 송정동

광주행정타운아이파크 관리비 명세서

경기도 광주시 송정2길 37

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,546원 광주시 대비 높음 18%
  • 828세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2024.06.13 (2년차)
관리비부과면적
71,587㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,080대
CCTV
382대
승강기
22대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022549
광주행정타운아이파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,214원 557.7 39,920,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,925원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 496.5 35,541,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,406원 높음 265% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 39.4 2,820,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 155,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 257원 비교 자료 없음 3.0 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,438원 높음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.6 1,190,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,876원 611.6 43,781,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,000원 높음 77% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 347.0 24,839,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,624원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 215.4 15,420,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.7 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,149원 높음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 36.4 2,607,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 503,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 908원 10.5 751,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 908원 낮음 57% 광주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 10.5 751,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,146원 1,366.5 97,824,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 92,064원 높음 959% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 1,064.9 76,229,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,666원 비교 자료 없음 204.3 14,627,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.5 1,967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 463원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.4 383,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,908원 높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 22.1 1,579,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,698원 높음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 31.2 2,233,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 971원 비교 자료 없음 11.2 803,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,144원 중앙값 2,165원/㎡ 높음 18% 2,546 182,279,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 859,463원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,675만 25.01
  2. 1억 7,631만 25.02
  3. 1억 8,228만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6억 1,904만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 전기안전직무고시 수행업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 + 별표2의 수의계약대상 6번 항목 지엠서윤 1,200,000원 26.10.07 ~ 27.10.06
2026.08.07 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 별표2의 수의계약대상 9번 항목 (사업수행평가 + 입주자대표회의 의결) (주)그린앤크린 5,160,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 재활용품수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 + 별표2의 수의계약대상 9번 항목 (주)알씨 7,948,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.08 화재보험 치 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 + 별표2의 수의계약대상 1번 항목 메리츠화재 19,521,700원 26.06.13 ~ 27.06.13
2026.06.02 음식물 RFID 종량기기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 + 별표2의 수의계약대상 9번 항목 (주)부민더블유엔피 3,840,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 기계설비 성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 + 별표2의 수의계약대상 6번 항목 (주)한국관리 1,300,000원 26.05.29 ~ 26.06.15
2026.05.07 조경 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 수의계약대상 9번 항목 (사업수행평가 + 입주자대표회의 의결) 한솔환경개발(주) 29,508,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.07 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 + 별표2의 수의계약대상 6번 항목 연세회계세무사무소 1,050,000원 26.04.07 ~ 26.06.30
2026.04.06 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 + 별표2의 수의계약대상 9번 항목 (주)케이티팝스 217,776,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 + 별표2의 수의계약대상 9번 항목 케이티팝스(주) 295,932,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.05 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,155,000원 (세대당 1,394원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,155,000원 162,098,528원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,155,000원 10,239,227원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법