기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 송정동

광주행정타운아이파크 관리비 명세서

경기도 광주시 송정2길 37

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,778원 광주시 대비 높음 24%
  • 828세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2024.06.13 (2년차)
관리비부과면적
71,587㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,080대
CCTV
382대
승강기
22대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022549
광주행정타운아이파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,759원 610.2 43,684,592
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,790원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 552.8 39,570,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,508원 높음 137% 광주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 29.0 2,076,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 107,260
A04 피복비 직원 근무복 236원 높음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 195,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,095원 높음 82% 광주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 24.2 1,735,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,571원 608.1 43,528,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,977원 높음 64% 광주시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 323.6 23,165,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,341원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 235.3 16,842,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.7 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,149원 높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 36.4 2,607,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 503,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,183원 83.1 5,947,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,556원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 29.6 2,116,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,185원 높음 78% 광주시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 48.4 3,465,030
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 443원 비교 자료 없음 5.1 366,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,572원 1,348.3 96,521,814
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 89,266원 높음 871% 광주시 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 1,032.5 73,911,984
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,220원 비교 자료 없음 233.9 16,742,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.4 1,965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 578원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.7 478,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,919원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.2 1,588,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,216원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.6 1,835,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,066원 128.0 9,162,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,066원 낮음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 128.0 9,162,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,151원 중앙값 2,244원/㎡ 높음 24% 2,778 198,845,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,836,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,675만 25.01
  2. 1억 7,631만 25.02
  3. 1억 8,228만 25.03
  4. 1억 7,975만 25.04
  5. 1억 9,184만 25.05
  6. 2억 1,120만 25.06
  7. 2억 5,153만 25.07
  8. 2억 5,143만 25.08
  9. 2억 952만 25.09
  10. 1억 9,509만 25.10
  11. 1억 9,885만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,498만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 768원
월 부과액의 6개월 월 9,162,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,221원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6억 1,904만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 전기안전직무고시 수행업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 + 별표2의 수의계약대상 6번 항목 지엠서윤 1,200,000원 26.10.07 ~ 27.10.06
2026.08.07 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 별표2의 수의계약대상 9번 항목 (사업수행평가 + 입주자대표회의 의결) (주)그린앤크린 5,160,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 재활용품수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 + 별표2의 수의계약대상 9번 항목 (주)알씨 7,948,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.08 화재보험 치 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 + 별표2의 수의계약대상 1번 항목 메리츠화재 19,521,700원 26.06.13 ~ 27.06.13
2026.06.02 음식물 RFID 종량기기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 + 별표2의 수의계약대상 9번 항목 (주)부민더블유엔피 3,840,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 기계설비 성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 + 별표2의 수의계약대상 6번 항목 (주)한국관리 1,300,000원 26.05.29 ~ 26.06.15
2026.05.07 조경 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 수의계약대상 9번 항목 (사업수행평가 + 입주자대표회의 의결) 한솔환경개발(주) 29,508,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.07 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 + 별표2의 수의계약대상 6번 항목 연세회계세무사무소 1,050,000원 26.04.07 ~ 26.06.30
2026.04.06 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 + 별표2의 수의계약대상 9번 항목 (주)케이티팝스 217,776,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 + 별표2의 수의계약대상 9번 항목 케이티팝스(주) 295,932,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.05 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,155,000원 (세대당 1,394원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,155,000원 162,098,528원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,155,000원 10,239,227원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법