기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 운수동

광주선운희망타운2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 선암로 19

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,351원 광산구 대비 낮음 32%
  • 606세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2024.05.16 (2년차)
관리비부과면적
43,647㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
효성중공업(주)
주차
405대
CCTV
132대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022557
광주선운희망타운2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,985원 485.7 21,201,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,276원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 462.0 20,165,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 높음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.2 577,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 193% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.7 247,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 51,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 262원 낮음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.6 158,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,619원 452.9 19,767,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,632원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 217.0 9,472,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,390원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 213.7 9,326,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,597원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 22.2 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,250원 17.4 757,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,085원 낮음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.1 657,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 165원 비교 자료 없음 2.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,440원 394.9 17,234,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,405원 높음 171% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 283.3 12,365,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,471원 높음 1571% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 89.8 3,921,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,279원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.8 775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 285원 낮음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 4.0 172,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,295원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 32% 1,351 58,960,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 227,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,896만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 8,116만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 기피품목수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2에 의거 새천년 909,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.07.20 자가용전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)알파엔지니어링 900,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.15 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 표준평가표에 의함 경쟁입찰 낙찰 170,337,240원 –
2026.06.15 경비용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 표준평가표에 의함 경쟁입찰 낙찰 168,336,540원 –
2026.04.28 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,850,000원 –
2026.04.28 저수조청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,488,300원 –
2026.04.27 전기직무고시에 따른 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 940,000원 –
2025.12.01 재활용품수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰의 방법 : 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 12,166,056원 –
2025.11.18 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 (주)쉰들러엘리베이터 23,232,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.22 경로당 모자분리 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)미리내이엔지 500,000원 25.08.22 ~ 25.08.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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