기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 운수동

광주선운희망타운2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 선암로 19

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,345원 광산구 대비 낮음 31%
  • 606세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2024.05.16 (2년차)
관리비부과면적
43,647㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
효성중공업(주)
주차
405대
CCTV
132대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022557
광주선운희망타운2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,516원 479.2 20,916,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,029원 높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 458.6 20,015,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.6 375,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 144,180
A04 피복비 직원 근무복 252원 비교 자료 없음 3.5 152,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 비교 자료 없음 1.2 51,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 291원 낮음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 4.0 176,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,369원 421.6 18,403,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,509원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 201.4 8,792,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,262원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 198.0 8,642,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,597원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 22.2 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,372원 19.1 831,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 122원 낮음 93% 광산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 1.7 74,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,085원 낮음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 15.1 657,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 165원 비교 자료 없음 2.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,608원 425.0 18,548,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,354원 높음 237% 광산구 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 296.5 12,940,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,314원 높음 1304% 광산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 101.5 4,432,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,357원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.8 822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 582원 낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 8.1 352,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,865원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 31% 1,345 58,700,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 250,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,896만 25.01
  2. 5,826만 25.02
  3. 5,497만 25.03
  4. 5,580만 25.04
  5. 5,591만 25.05
  6. 5,865만 25.06
  7. 6,212만 25.07
  8. 6,684만 25.08
  9. 6,633만 25.09
  10. 5,835만 25.10
  11. 5,870만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 8,116만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 기피품목수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2에 의거 새천년 909,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.07.20 자가용전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)알파엔지니어링 900,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.15 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 표준평가표에 의함 경쟁입찰 낙찰 170,337,240원 –
2026.06.15 경비용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 표준평가표에 의함 경쟁입찰 낙찰 168,336,540원 –
2026.04.28 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,850,000원 –
2026.04.28 저수조청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,488,300원 –
2026.04.27 전기직무고시에 따른 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 940,000원 –
2025.12.01 재활용품수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰의 방법 : 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 12,166,056원 –
2025.11.18 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 (주)쉰들러엘리베이터 23,232,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.22 경로당 모자분리 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)미리내이엔지 500,000원 25.08.22 ~ 25.08.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법