기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 가좌동

우미린 더시그니처 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주역로 55

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,599원 진주시 대비 낮음 8%
  • 828세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2024.06.03 (2년차)
관리비부과면적
96,621㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미개발
주차
1,336대
CCTV
477대
승강기
24대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022558
우미린 더시그니처 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,221원 370.4 35,787,189
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,514원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 355.8 34,373,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.2 888,345
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 159,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 낮음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 275원 낮음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.4 227,602
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,827원 349.9 33,804,838
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,582원 높음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 202.1 19,525,528
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,246원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 147.8 14,279,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 509원 4.4 421,525
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 509원 낮음 89% 진주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 4.4 421,525
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,054원 874.6 84,500,602
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,559원 높음 90% 진주시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 201.9 19,507,108
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,919원 높음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 487.8 47,128,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -779원 비교 자료 없음 -6.7 -645,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,192원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 113.0 10,922,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.5 1,982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 478원 낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.1 395,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.6 828,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,758원 높음 79% 진주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 23.6 2,283,744
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 145원 비교 자료 없음 1.2 120,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,388원 비교 자료 없음 20.5 1,977,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,611원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 8% 1,599 154,514,151

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,578,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,338만 25.01
  2. 1억 5,451만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,933만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 방역소독업체선정재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 두개업체의 유효한 응찰로 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,250,000원 –
2026.08.18 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제49조의거 입주자대표회의 의결 및 입주자 기존사업자 재계약관련 의견수렴 이의제기0건으로 재계약 체결 태영종합관리 1,151,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.07 안면인식시스템 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조의거 입주자대표회의 의결 및 입주자 기존사업자 재계약관련 의견수렴 이의제기0건으로 재계약 체결 (주)대양씨아이에스 600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 화재보험 및 영업배상책임보험 등 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 33개업체의 유효한 입찰로 모든 업체가 동일한 금액으로 응찰하여 추첨을 진행하여 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 23,990,700원 –
2026.06.01 외부회계감사업체선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 유효한 입찰로 최저가낙찰가 경쟁입찰 낙찰 510,000원 –
2026.05.08 아파트 관리업무 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조의거 입주자대표회의 의결 및 입주자 기존사업자 재계약관련 의견수렴 이의제기0건으로 재계약 체결 (주)아이엠씨 285,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 하자진단용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침대상이 아니며, 입주자대표회의에서 의결하고 입주민 설명회와 입주자 투표로서 선정함 주식회사한빛기술건설 19,000,000원 26.05.07 ~ 26.08.07
2026.04.27 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2] 제1호에 의거 입주자대표회의에서 수의계약으로 보험업체를 선정 메리츠화재(채널영업부 양덕) 96,000원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.13 기계설비 성능점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 4개업체의 유효한 응찰 중 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 730,000원 –
2026.04.13 소방시설점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 7개업 체 유효한 응찰중 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법