기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 가좌동

우미린 더시그니처 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주역로 55

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,607원 진주시 대비 낮음 4%
  • 828세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2024.06.03 (2년차)
관리비부과면적
96,621㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미개발
주차
1,336대
CCTV
477대
승강기
24대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022558
우미린 더시그니처 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,830원 367.0 35,463,034
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,278원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 353.7 34,178,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.4 718,227
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 188,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 457원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.9 378,385
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,055원 343.3 33,165,544
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,748원 높음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 194.9 18,835,634
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,246원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 147.8 14,279,310
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 61원 비교 자료 없음 0.5 50,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,492원 12.8 1,235,153
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,492원 낮음 68% 진주시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 12.8 1,235,153
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,182원 884.2 85,434,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,392원 높음 91% 진주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 166.2 16,056,858
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,421원 높음 56% 진주시 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 526.4 50,856,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 -725원 비교 자료 없음 -6.2 -600,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,959원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 119.6 11,558,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.5 1,980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 593원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.1 491,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.6 828,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,758원 높음 74% 진주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 23.6 2,283,770
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,391원 비교 자료 없음 20.5 1,980,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,558원 중앙값 1,676원/㎡ 낮음 4% 1,607 155,298,177

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,402,054원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,338만 25.01
  2. 1억 5,451만 25.02
  3. 1억 5,251만 25.03
  4. 1억 4,952만 25.04
  5. 1억 5,530만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,933만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 방역소독업체선정재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 두개업체의 유효한 응찰로 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,250,000원 –
2026.08.18 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제49조의거 입주자대표회의 의결 및 입주자 기존사업자 재계약관련 의견수렴 이의제기0건으로 재계약 체결 태영종합관리 1,151,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.07 안면인식시스템 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조의거 입주자대표회의 의결 및 입주자 기존사업자 재계약관련 의견수렴 이의제기0건으로 재계약 체결 (주)대양씨아이에스 600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 화재보험 및 영업배상책임보험 등 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 33개업체의 유효한 입찰로 모든 업체가 동일한 금액으로 응찰하여 추첨을 진행하여 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 23,990,700원 –
2026.06.01 외부회계감사업체선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 유효한 입찰로 최저가낙찰가 경쟁입찰 낙찰 510,000원 –
2026.05.08 아파트 관리업무 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조의거 입주자대표회의 의결 및 입주자 기존사업자 재계약관련 의견수렴 이의제기0건으로 재계약 체결 (주)아이엠씨 285,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 하자진단용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침대상이 아니며, 입주자대표회의에서 의결하고 입주민 설명회와 입주자 투표로서 선정함 주식회사한빛기술건설 19,000,000원 26.05.07 ~ 26.08.07
2026.04.27 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2] 제1호에 의거 입주자대표회의에서 수의계약으로 보험업체를 선정 메리츠화재(채널영업부 양덕) 96,000원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.13 기계설비 성능점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 4개업체의 유효한 응찰 중 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 730,000원 –
2026.04.13 소방시설점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 7개업 체 유효한 응찰중 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 산경공인회계사감사반(제86호)
  • 감사비 510,000원 (세대당 615원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 산경공인회계사감사반(제86호) 510,000원 108,362,554원
2024년 적정 이정회계법인 647,900원 973,569원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법