기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 증산동

증산동 두산위브아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 증산서길 79

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,024원 은평구 대비 낮음 16%
  • 122세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2005.10.04 (21년차)
관리비부과면적
14,162㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
163대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022560
증산동 두산위브아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,894원 507.3 7,185,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,425원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 443.0 6,273,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 360원 낮음 69% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.1 43,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 552원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.8 67,390
A04 피복비 직원 근무복 240원 비교 자료 없음 2.1 29,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 393원 높음 235% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,923원 높음 283% 은평구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 51.0 722,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,222원 604.9 8,567,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,439원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 141.6 2,005,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,620원 높음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 375.8 5,321,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,393원 높음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.0 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,967원 높음 104% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 60.0 850,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,803원 높음 162% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 15.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,324원 149.2 2,113,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,169원 높음 139% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 122.1 1,728,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,156원 비교 자료 없음 27.2 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,782원 618.4 8,757,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,928원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 137.2 1,943,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,671원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 402.0 5,693,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.1 270,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,518원 높음 77% 은평구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 30.3 429,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,452원 높음 59% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 29.7 421,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,716원 144.0 2,039,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,716원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 144.0 2,039,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,939원 중앙값 2,408원/㎡ 낮음 16% 2,024 28,662,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,184,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,131만 25.01
  2. 3,543만 25.02
  3. 2,866만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,485만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 19,407원
월 부과액의 11년 3개월 월 2,039,390원 부과 · 7,694,500원 사용
적립률 29.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,148원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.30 지하 횡주관(하수관.오수관) 고압 세정 작업 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법