기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 증산동

증산동 두산위브아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 증산서길 79

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,399원 은평구 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 122세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2005.10.04 (21년차)
관리비부과면적
14,162㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
163대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022560
증산동 두산위브아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,698원 548.7 7,771,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,308원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 476.4 6,747,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 488원 낮음 59% 은평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.2 59,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,261원 높음 150% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.9 153,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,642원 높음 281% 은평구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 57.2 810,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,699원 626.2 8,869,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,674원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 152.2 2,156,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,861원 높음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 306.7원 대비 386.4 5,473,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,393원 높음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.0 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,967원 높음 114% 은평구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 60.0 850,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,803원 높음 136% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,596원 117.1 1,658,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,440원 높음 65% 은평구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 89.9 1,273,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,156원 비교 자료 없음 27.2 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,829원 928.9 13,155,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,051원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 129.7 1,836,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,653원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 404.7원 대비 427.7 6,057,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,408원 비교 자료 없음 -12.1 -171,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,121원 높음 79% 은평구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 319.8 4,528,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.9 267,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,580원 높음 55% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 30.8 436,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,663원 178.0 2,520,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,663원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 178.0 2,520,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,485원 중앙값 2,397원/㎡ 0% 2,399 33,975,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,763,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,911만 25.05
  2. 3,590만 25.06
  3. 3,380만 25.07
  4. 4,278만 25.08
  5. 3,331만 25.09
  6. 3,421만 25.10
  7. 3,007만 25.11
  8. 3,434만 25.12
  9. 3,145만 26.01
  10. 3,578만 26.02
  11. 2,932만 26.03
  12. 3,398만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
35,355,470원
2026년 4월
33,975,180원

세대당 ▼ -11,313원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,223만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 289만원 ㎡당 24,871원
월 부과액의 11년 8개월 월 2,520,920원 부과 · 0원 사용
적립률 29.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,531원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.30 지하 횡주관(하수관.오수관) 고압 세정 작업 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법