기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대원동

창원센트럴파크에일린의뜰 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대원로 60

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,020원 창원성산구 대비 높음 11%
  • 1,470세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,470세대
동수 · 최고층
20개 동 · 25층
사용승인
2024.05.22 (2년차)
관리비부과면적
154,935㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서
주차
2,374대
CCTV
906대
승강기
37대
전기차 충전기
119대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022563
창원센트럴파크에일린의뜰 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,029원 351.3 54,432,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,218원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 311.9원 대비 315.2 48,831,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,194원 높음 39% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.3 1,754,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.8 276,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.4 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,391원 높음 454% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 22.7 3,514,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,658원 471.2 72,997,568
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,317원 높음 43% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 221.2 34,275,896
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,341원 낮음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 249.9 38,721,672
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 48원 0.5 71,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 48원 낮음 98% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 0.5 71,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,204원 1,197.4 185,519,578
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,732원 높음 432% 창원성산구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 443.4 68,695,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,276원 높음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 477.0 73,905,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,009원 높음 714% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 9.6 1,483,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,236원 낮음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 201.5 31,216,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.1 3,580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 441원 낮음 54% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.2 648,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,130원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.7 1,661,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,945원 높음 82% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 27.9 4,328,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,939원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 11% 2,020 313,020,789

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,800,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,302만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 6,080만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 통신중계기 장소 임대 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 자동 연장 계약 LG유플러스 6,000,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.07.24 재활용품 수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 18,698,400원 –
2026.07.16 기계설비 성능 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6에 의거 (주)서현엔지니어링 1,150,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.16 방역 (소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6에 의거 영해 3,900,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.16 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6에 의거 가나종합관리 2,300,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.16 조경관리(제초,예초) 용역업체 선정 긴급 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 26,240,000원 –
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6에 의거 회계법인 창천 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.22 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1에 의거 KB손해보험 26,595,900원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1에 의거 KB손해보험 16,691,700원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 250,500원 26.05.24 ~ 27.05.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.20 전기·소화·승강기 – – –
2026.04.30 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전면수선 장기수선충당금
2026.03.24 전기·소화·승강기 – 부분수선 –
2026.02.26 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비 부분수리 –
2026.01.30 건물 외부 외부돌 붙이기 부분수리 –
2026.01.15 건물 외부 외부 부분교체 –
2026.01.01 난방·급탕 난방설비보일러 부분수리 –
2025.08.26 급수·위생·가스 – 부분수리 –
2025.08.26 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
2025.08.08 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법