기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대원동

창원센트럴파크에일린의뜰 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대원로 60

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,623원 창원성산구 대비 높음 24%
  • 1,470세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,470세대
동수 · 최고층
20개 동 · 25층
사용승인
2024.05.22 (2년차)
관리비부과면적
154,935㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서
주차
2,374대
CCTV
906대
승강기
37대
전기차 충전기
119대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022563
창원센트럴파크에일린의뜰 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,029원 341.8 52,962,468
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,640원 높음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 328.7 50,921,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 높음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.4 1,295,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 247,440
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 0.9 146,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 높음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 195원 낮음 65% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 1.8 286,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,792원 529.3 82,014,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,751원 높음 39% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 215.9 33,444,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,045원 높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 275.6 42,695,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,420원 높음 57% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 32.4 5,027,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 높음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,915원 18.2 2,815,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,915원 높음 62% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.2 2,815,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,369원 1,569.0 243,091,718
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,773원 높음 197% 창원성산구 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 292.0 45,236,472
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,191원 높음 42% 창원성산구 중앙값 ㎡당 676.5원 대비 960.1 148,750,624
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,046원 높음 177% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 19.4 3,007,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,681원 낮음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 268.0원 대비 234.2 36,281,512
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,437원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.1 3,582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 508원 낮음 45% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.8 746,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 918원 낮음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.7 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,814원 높음 90% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 26.7 4,136,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,391원 165.0 25,564,248
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,391원 낮음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 165.0 25,564,248
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,495원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 24% 2,623 406,448,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,168,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,302만 25.01
  2. 2억 8,141만 25.02
  3. 2억 6,663만 25.03
  4. 3억 1,257만 25.04
  5. 3억 1,008만 25.05
  6. 3억 1,792만 25.06
  7. 3억 7,264만 25.07
  8. 4억 645만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,936만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,158원
월 부과액의 7개월 월 25,564,248원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,977원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 6,080만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 통신중계기 장소 임대 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 자동 연장 계약 LG유플러스 6,000,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.07.24 재활용품 수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 18,698,400원 –
2026.07.16 기계설비 성능 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6에 의거 (주)서현엔지니어링 1,150,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.16 방역 (소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6에 의거 영해 3,900,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.16 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6에 의거 가나종합관리 2,300,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.16 조경관리(제초,예초) 용역업체 선정 긴급 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 26,240,000원 –
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6에 의거 회계법인 창천 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.22 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1에 의거 KB손해보험 26,595,900원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1에 의거 KB손해보험 16,691,700원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 250,500원 26.05.24 ~ 27.05.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.20 전기·소화·승강기 – – –
2026.04.30 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전면수선 장기수선충당금
2026.03.24 전기·소화·승강기 – 부분수선 –
2026.02.26 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비 부분수리 –
2026.01.30 건물 외부 외부돌 붙이기 부분수리 –
2026.01.15 건물 외부 외부 부분교체 –
2026.01.01 난방·급탕 난방설비보일러 부분수리 –
2025.08.26 급수·위생·가스 – 부분수리 –
2025.08.26 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
2025.08.08 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법