기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 수영구 광안동
광안포디움프레스티지1 관리비 명세서
부산광역시 수영구 광남로 96
- 세대당 –
- ㎡당 5원 수영구 대비 ▼낮음 100%
- 162세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 162세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2023.11.23 (3년차)
- 관리비부과면적
- 10,333,134㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 흥우건설(주)
- 주차
- 154대
- CCTV
- 41대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 비엠에스코리아
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수영구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | – |
합계의 20%
|
0.9 | 9,804,900 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | – | ▼낮음 100% 수영구 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 | 0.9 | 8,850,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | – | ▼낮음 100% 수영구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 0.0 | 306,130 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | – | ▼낮음 99% 수영구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 0.0 | 301,210 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | – | 비교 자료 없음 | 0.0 | 59,600 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | – | ▼낮음 99% 수영구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 0.0 | 80,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | – | ▼낮음 100% 수영구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 0.0 | 207,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | – |
합계의 21%
|
1.0 | 10,454,110 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | – | ▼낮음 100% 수영구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 | 0.4 | 3,960,210 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | – | ▼낮음 100% 수영구 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 | 0.6 | 6,273,900 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | – | ▼낮음 100% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 0.0 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | – |
합계의 3%
|
0.1 | 1,255,410 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | – | ▼낮음 100% 수영구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 | 0.0 | 192,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | – | ▼낮음 100% 수영구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 0.1 | 952,910 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | – | 비교 자료 없음 | 0.0 | 110,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | – |
합계의 55%
|
2.6 | 27,015,792 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | – | 비교 자료 없음 | 0.6 | 6,174,220 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | – | ▼낮음 99% 수영구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 | 1.7 | 17,284,750 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | – | ▼낮음 87% 수영구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 0.2 | 2,233,630 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | – | ▼낮음 100% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 0.0 | 365,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | – | ▼낮음 100% 수영구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 0.0 | 84,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | – | ▼낮음 100% 수영구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 0.1 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | – | ▼낮음 100% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 0.0 | 274,192 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | – |
합계의 1%
|
0.0 | 415,940 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | – | ▼낮음 100% 수영구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 | 0.0 | 415,940 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | – | 중앙값 1,959원/㎡ ▼낮음 100% | 5 | 48,946,152 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,524,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,662만 25.01
- 5,558만 25.02
- 4,632만 25.03
- 4,305만 25.04
- 4,347만 25.05
- 4,735만 25.06
- 5,439만 25.07
- 5,850만 25.08
- 5,486만 25.09
- 5,005만 25.10
- 4,895만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
541만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
–
㎡당 1원
월 부과액의
1년 1개월
월 415,940원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,265원 대비
▼낮음 100%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 감사 생략(세대 동의)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 감사 생략(세대 동의) | – | 0원 | 0원 |
| 2024년 | 적정 | 회계법인성실 | 1,100,000원 | 24,645,723원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법