기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 안민동

성산 삼정그린코아 포레스트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 안민로 110

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,998원 창원성산구 대비 높음 12%
  • 401세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2024.05.27 (2년차)
관리비부과면적
42,138㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정기업
주차
496대
CCTV
165대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022577
성산 삼정그린코아 포레스트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,792원 626.1 26,382,647
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,871원 높음 86% 창원성산구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 550.7 23,206,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,983원 높음 286% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 28.4 1,196,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 555원 높음 290% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.3 222,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 높음 85% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,114원 높음 792% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 39.2 1,649,737
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,160원 458.3 19,312,239
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,244원 높음 38% 창원성산구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 211.7 8,919,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,019원 낮음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 209.5 8,829,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,072원 높음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 29.2 1,232,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 247원 비교 자료 없음 2.3 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 231,759
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,449원 32.8 1,382,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,449원 높음 278% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 32.8 1,382,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,593원 881.1 37,129,606
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,093원 높음 154% 창원성산구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 200.7 8,458,256
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,137원 낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 401.0 16,896,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -808원 비교 자료 없음 -7.7 -324,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,444원 낮음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 213.6 8,999,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,469원 높음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.5 990,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,059원 높음 53% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 19.6 825,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,451원 높음 64% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 23.3 983,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 748원 비교 자료 없음 7.1 300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,994원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 12% 1,998 84,207,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,412,159원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,284만 25.01
  2. 8,421만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,342만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 104동 옥상 부분 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (주)수퍼크랙실 2,010,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.08 단지 내 고사목 벌목 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (주)강림조경건설 900,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.01 방문차량 예약서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)두꺼비세상 0원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.25 관리규약 3단비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (주)자재피아 291,100원 26.05.25 ~ 26.06.05
2026.05.25 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2인이상 견적 입주자대표회의 의결로 수의계약 성산회계법인 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.20 환기시스템 필터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 크린테크(주) 988,181원 26.05.20 ~ 26.06.10
2026.04.30 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 (주)참조은이엔지 3,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 전산프로그램 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 이지스엔터프라이즈(주) 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 SIMS 2,880,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.04.30 세무신고대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 한서회계법인 550,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.23 건물 내부 – 전면교체 –
2025.08.13 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2025.03.27 건물 내부 – 부분수리 –
2025.01.16 전기·소화·승강기 피뢰설비 및 옥외전등 부분수리 –
2024.09.24 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
2024.08.20 급수·위생·가스 배수설비오배수관(PVC) 부분수리 –
2024.08.05 급수·위생·가스 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법