기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 각리

오창 반도 유보라퍼스티지 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 과학산업3로 216

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,223원 청주청원구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 572세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2024.05.28 (2년차)
관리비부과면적
55,447㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
1,049대
CCTV
418대
승강기
13대
전기차 충전기
72대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022578
오창 반도 유보라퍼스티지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,005원 464.3 25,742,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,830원 높음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 421.2 23,354,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,794원 높음 201% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 28.8 1,598,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 140,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,134원 낮음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.7 648,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,294원 415.7 23,048,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,064원 높음 54% 청주청원구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 258.6 14,336,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,025원 낮음 49% 청주청원구 중앙값 ㎡당 245.3원 대비 124.0 6,878,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 높음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.8 1,430,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 173원 비교 자료 없음 1.8 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 낮음 20% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 304,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,627원 47.7 2,646,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 48원 낮음 99% 청주청원구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 0.5 27,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,194원 높음 78% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 43.3 2,399,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 385원 비교 자료 없음 4.0 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,868원 1,133.4 62,844,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,207원 높음 259% 청주청원구 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 332.3 18,422,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,484원 높음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 437.7원 대비 551.8 30,593,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 174원 높음 1984% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.8 99,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,366원 낮음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 179.1 9,933,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.4 1,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 395원 낮음 35% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.1 225,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.5 858,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,373원 높음 41% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 24.5 1,357,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,704원 162.0 8,982,443
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,704원 낮음 33% 청주청원구 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 162.0 8,982,443
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,498원 중앙값 2,176원/㎡ 높음 2% 2,223 123,264,743

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,621,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,313만 25.02
  2. 1억 957만 25.03
  3. 1억 572만 25.04
  4. 1억 1,028만 25.05
  5. 1억 1,362만 25.06
  6. 1억 2,595만 25.07
  7. 1억 3,604만 25.08
  8. 1억 3,903만 25.09
  9. 1억 1,872만 25.10
  10. 1억 1,161만 25.11
  11. 1억 1,104만 25.12
  12. 1억 2,326만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
113,395,108원
2026년 1월
123,264,743원

세대당 ▲ +17,254원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,084만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,458원
월 부과액의 9개월 월 8,982,443원 부과 · 0원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,007원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,055만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 에어컨 청소 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 12일 입대의 의결 쿨홈케어 3,200,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.27 휘트니스센터 플랫폼제공 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 8월 17일 입주자대표회의 의결 주식회사 써밋솔루션 4,200,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.07.02 재활용품 매각 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9에 해당됨에 따라 입대의 의결후 계약체결함. (주)미래이엔티 8,236,800원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.05.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 1에 해당됨에 따라 입대의 의결후 계약체결함. 메리츠화재(케이엠아이에셋) 7,246,300원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.29 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 1에 해당됨에 따라 입대의 의결후 계약체결함. 메리츠화재(케이엠아이에셋) 6,968,600원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 1에 해당됨에 따라 입대의 의결후 계약체결함. 메리츠화재(케이엠아이에셋) 37,800원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 1에 해당됨에 따라 입대의 의결후 계약체결함. 메리츠화재(케이엠아이에셋) 122,300원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.26 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 1에 해당됨에 따라 입대의 의결후 계약체결함. 메리츠화재(케이엠아이에셋) 20,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.01 차량번호 인식기 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 계획 수시 조정 절차를 거친후 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 별표2 의 6에 해당됨에 따라 입대의 의결로 계약 체결 (주)이텍피엔지 4,950,000원 26.05.01 ~ 26.05.15
2026.04.30 cctv 설치 판매 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 수시 조정 절차를 거친후 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 별표2 의 6에 해당됨에 따라 입대의 의결로 계약 체결 원시스템 2,936,600원 26.04.30 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 세덕회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,730원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 세덕회계법인 990,000원 30,244,370원
2024년 적정 세덕회계법인 990,000원 20,751,143원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법