기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 부산진구 개금동
상우다솜아파트 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 가야대로406번길 15-4
- 세대당 12만원
- ㎡당 2,488원 부산진구 대비 ▲높음 23%
- 152세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 152세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 2023.07.25 (3년차)
- 관리비부과면적
- 7,364㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 상우건설
- 주차
- 76대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- (주)그린빌
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부산진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 77,219원 |
합계의 64%
|
1,594.0 | 11,737,252 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 73,681원 | ▲높음 349% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.6원 대비 | 1,520.9 | 11,199,510 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,560원 | ▲높음 426% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 52.9 | 389,162 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 433원 | ▲높음 265% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 8.9 | 65,800 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 341원 | 비교 자료 없음 | 7.0 | 51,800 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 204원 | ▼낮음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 4.2 | 30,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 6,802원 |
합계의 6%
|
140.4 | 1,033,910 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,267원 | ▼낮음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 | 108.7 | 800,510 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 220원 | 비교 자료 없음 | 4.5 | 33,400 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,316원 | ▼낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 27.2 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,049원 |
합계의 4%
|
104.2 | 767,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 658원 | ▼낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 13.6 | 100,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,391원 | ▲높음 391% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 90.6 | 667,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 31,453원 |
합계의 26%
|
649.3 | 4,780,870 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,228원 | ▲높음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 | 190.5 | 1,402,630 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 14,017원 | ▼낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 | 289.4 | 2,130,650 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -930원 | 비교 자료 없음 | -19.2 | -141,290 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,077원 | ▼낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 | 166.7 | 1,227,680 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 313원 | ▼낮음 70% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 6.5 | 47,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 748원 | ▲높음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 15.4 | 113,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 120,523원 | 중앙값 2,027원/㎡ ▲높음 23% | 2,488 | 18,319,432 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,758만 25.01
- 1,755만 25.02
- 1,738만 25.03
- 1,708만 25.04
- 1,744만 25.05
- 1,894만 25.06
- 2,011만 25.07
- 2,028만 25.08
- 1,793만 25.09
- 1,737만 25.10
- 1,768만 25.11
- 1,832만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.17 | 전기안전관리대행업체선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,760,000원 | – |
| 2024.06.25 | 청소용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가, 추첨 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,495,120원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법