기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

상우다솜아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 가야대로406번길 15-4

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,879원 부산진구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 152세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2023.07.25 (3년차)
관리비부과면적
7,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
상우건설
주차
76대
CCTV
27대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022583
상우다솜아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,732원 1,666.5 12,271,322
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,850원 높음 341% 부산진구 중앙값 ㎡당 359.3원 대비 1,586.4 11,681,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,494원 높음 408% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 51.5 379,162
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 457원 높음 256% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.4 69,530
A04 피복비 직원 근무복 329원 비교 자료 없음 6.8 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 355원 비교 자료 없음 7.3 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 246원 낮음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.1 37,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,341원 151.5 1,115,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,894원 낮음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 121.7 895,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 132원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 20,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,316원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 27.2 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,437원 91.6 674,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 526원 낮음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 10.9 80,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,409원 높음 262% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 70.4 518,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 173원 비교 자료 없음 3.6 26,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 329원 비교 자료 없음 6.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,943원 969.0 7,135,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,272원 낮음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 88.2 649,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,192원 높음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 536.1원 대비 705.8 5,197,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,772원 비교 자료 없음 -36.6 -269,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,466원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 236.0원 대비 195.4 1,438,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 263원 낮음 74% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 5.4 40,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 522원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.8 79,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,454원 중앙값 2,331원/㎡ 높음 23% 2,879 21,196,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,028만 25.08
  2. 1,793만 25.09
  3. 1,737만 25.10
  4. 1,768만 25.11
  5. 1,832만 25.12
  6. 1,918만 26.01
  7. 1,762만 26.02
  8. 1,841만 26.03
  9. 1,824만 26.04
  10. 1,832만 26.05
  11. 1,880만 26.06
  12. 2,120만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
20,105,742원
2026년 7월
21,196,942원

세대당 ▲ +7,178원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.17 전기안전관리대행업체선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,760,000원 –
2024.06.25 청소용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가, 추첨 경쟁입찰 낙찰 21,495,120원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법