기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본리동

두산위브더제니스 센트럴 달서 관리비 명세서

대구광역시 달서구 와룡로 80

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,091원 달서구 대비 낮음 2%
  • 316세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
2개 동 · 44층
사용승인
2024.05.30 (2년차)
관리비부과면적
37,732㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
534대
CCTV
182대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022584
두산위브더제니스 센트럴 달서 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,497원 481.5 18,168,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,247원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 454.3 17,141,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,005원 높음 149% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 16.8 633,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 823원 높음 331% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.9 260,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 397원 높음 257% 달서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.3 125,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 25원 낮음 98% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 0.2 7,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,849원 509.6 19,228,295
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,946원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 208.9 7,882,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,537원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 180.4 6,805,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 734원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.1 231,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,532원 높음 282% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 105.0 3,960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,101원 높음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.2 348,005
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,377원 28.3 1,067,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,377원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.3 1,067,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,933원 945.8 35,686,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,082원 높음 167% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 251.9 9,505,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,788원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 467.2 17,629,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -101원 비교 자료 없음 -0.8 -31,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,883원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 149.8 5,650,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.7 705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 345원 낮음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.9 108,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,057원 높음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,173원 높음 121% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 35.0 1,318,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 475원 비교 자료 없음 4.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,045원 126.0 4,754,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,045원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 126.0 4,754,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,700원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 2% 2,091 78,905,295

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 122,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,655만 25.01
  2. 8,009만 25.02
  3. 7,536만 25.03
  4. 7,891만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 475만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 126원
월 부과액의 1개월 월 4,754,220원 부과 · 4,754,220원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 5,923만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.12 소독 방역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가/재계약 대한방역공사 2,800,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.11.12 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평사/재계약 대한방역공사 1,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 승강기유지관리업체 선정 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가/재계약 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사/(주)대아에레베이터 95,801,088원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 승강기 보양재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 소액/최저가/입주자대표회의 의결 프로텍트 1,560,000원 26.09.28 ~ 26.10.18
2026.09.11 주차관제시스템 프로그램 연동업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액/입주자대표회의 의결 (주)넥스파시스템 2,700,000원 26.09.11 ~ 26.10.06
2026.09.10 주차관제시스템 프로그램 연동업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액/입주자대표회의 의결 (주)세븐미어캣 2,000,000원 26.09.10 ~ 26.10.06
2026.08.04 주차관제시스템 업그레이드 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 공고 2회 유찰에 따른 수의계약 주식회사 세븐미어캣 23,750,000원 26.08.10 ~ 26.09.07
2026.07.27 급수 압력(질소)탱크 충전업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액/입주자대표회의 의결 (주)효성펌프서비스 600,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.06.02 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약, 500만원이하 소액 다한회계법인 1,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.19
2026.05.28 음식물종량제기기 유지보수업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 재계약 (주)하이브원 864,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 3,481원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,100,000원 53,034,519원
2024년 적정 다한회계법인 950,000원 11,759,395원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법