기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본리동

두산위브더제니스 센트럴 달서 관리비 명세서

대구광역시 달서구 와룡로 80

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,340원 달서구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 316세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
316세대
동수 · 최고층
2개 동 · 44층
사용승인
2024.05.30 (2년차)
관리비부과면적
37,732㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
534대
CCTV
182대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022584
두산위브더제니스 센트럴 달서 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,074원 511.5 19,299,248
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,692원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 483.2 18,230,758
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,156원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.7 365,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 968원 높음 396% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.1 305,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 332원 높음 521% 달서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 926원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.8 292,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,687원 541.7 20,441,249
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,050원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 234.9 8,863,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,337원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 187.1 7,058,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,199원 높음 284% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 110.5 4,170,884
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,101원 높음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.2 348,005
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,198원 35.2 1,326,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,198원 높음 106% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 35.2 1,326,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,422원 1,125.8 42,477,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,213원 높음 214% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 353.5 13,339,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,302원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 538.5 20,319,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,171원 높음 1029% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 18.2 685,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,082원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 151.4 5,713,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.2 725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 427원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.6 135,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,424원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,508원 높음 81% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 29.4 1,108,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,045원 126.0 4,754,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,045원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 126.0 4,754,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,426원 중앙값 2,617원/㎡ 낮음 11% 2,340 88,298,475

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,180,714원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,009만 25.02
  2. 7,536만 25.03
  3. 7,891만 25.04
  4. 7,690만 25.05
  5. 7,928만 25.06
  6. 9,132만 25.07
  7. 1억 474만 25.08
  8. 1억 1,086만 25.09
  9. 8,946만 25.10
  10. 8,331만 25.11
  11. 8,435만 25.12
  12. 8,830만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
96,552,464원
2026년 1월
88,298,475원

세대당 ▼ -26,120원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,639만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,229원
월 부과액의 10개월 월 4,754,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 5,923만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.12 소독 방역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가/재계약 대한방역공사 2,800,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.11.12 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평사/재계약 대한방역공사 1,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 승강기유지관리업체 선정 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가/재계약 티케이엘리베이터코리아(주)경북지사/(주)대아에레베이터 95,801,088원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 승강기 보양재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 소액/최저가/입주자대표회의 의결 프로텍트 1,560,000원 26.09.28 ~ 26.10.18
2026.09.11 주차관제시스템 프로그램 연동업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액/입주자대표회의 의결 (주)넥스파시스템 2,700,000원 26.09.11 ~ 26.10.06
2026.09.10 주차관제시스템 프로그램 연동업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 소액/입주자대표회의 의결 (주)세븐미어캣 2,000,000원 26.09.10 ~ 26.10.06
2026.08.04 주차관제시스템 업그레이드 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 공고 2회 유찰에 따른 수의계약 주식회사 세븐미어캣 23,750,000원 26.08.10 ~ 26.09.07
2026.07.27 급수 압력(질소)탱크 충전업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액/입주자대표회의 의결 (주)효성펌프서비스 600,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.06.02 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약, 500만원이하 소액 다한회계법인 1,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.19
2026.05.28 음식물종량제기기 유지보수업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 재계약 (주)하이브원 864,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법