기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 가곡리

이지더원어반포레 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 조엄로 391

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,990원 원주시 대비 낮음 3%
  • 1,516세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,516세대
동수 · 최고층
16개 동 · 29층
사용승인
2024.05.29 (2년차)
관리비부과면적
150,044㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동양건설산업
주차
1,990대
CCTV
486대
승강기
35대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022585
이지더원어반포레 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,204원 355.7 53,368,556
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,909원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 312.3 46,858,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 295원 낮음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.0 447,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 250,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 98,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,769원 높음 330% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 38.1 5,714,554
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,414원 529.6 79,459,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,255원 높음 112% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 346.1 51,930,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,934원 낮음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 150.9 22,640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,102원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 31.3 4,702,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 123원 비교 자료 없음 1.2 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,577원 86.7 13,003,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,903원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 39.4 5,916,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,156원 높음 110% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 42.0 6,300,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 519원 비교 자료 없음 5.2 786,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,753원 1,018.0 152,741,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,637원 높음 211% 원주시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 339.9 50,994,448
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,853원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 477.1원 대비 453.2 67,997,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,046원 비교 자료 없음 -10.6 -1,585,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,825원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 159.9 23,990,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.4 3,515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,356원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 13.7 2,056,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,328원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.4 2,013,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,480원 높음 67% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 25.1 3,760,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,948원 중앙값 2,048원/㎡ 낮음 3% 1,990 298,572,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,786,549원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,857만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 1,102만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 조경관리 용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 49,440,000원 –
2026.07.30 재활용품 위탁수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 장애인 협동자원 32,040,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.28 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 매라츠화재 17,729,845원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 12,081원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 157,200원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 283,900원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.26 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 20,000원 26.05.27 ~ 27.06.01
2026.04.29 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 주식회사 한국이엘에스 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 소방시설 법정점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 제이파트너스 8,240,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 재활용품매각(전기차 충전기 철거자재)수의계약 · 물품 · 매각 · 2회 입찰후 유찰되어 수의계약 장애인 협동자원 600,000원 26.03.24 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.22 건물 내부 바닥 전면수선 –
2026.04.14 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 –
2026.03.10 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.12.03 건물 내부 내부 – –
2025.08.08 건물 외부 외부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법