기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 양지리

용인 양지동문디이스트 아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 양대로 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,386원 용인처인구 대비 높음 16%
  • 175세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
1개 동 · 28층
사용승인
2023.10.27 (3년차)
관리비부과면적
15,194㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동문건설
주차
227대
CCTV
119대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022586
용인 양지동문디이스트 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 120,422원 1,387.0 21,073,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 100,366원 높음 153% 용인처인구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 1,156.0 17,564,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,017원 높음 532% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 69.3 1,052,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,938원 높음 692% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 22.3 339,090
A04 피복비 직원 근무복 427원 높음 1046% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.9 74,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 11,675원 높음 1050% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 134.5 2,043,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,064원 380.8 5,786,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,896원 높음 57% 용인처인구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 298.3 4,531,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 3,792원 낮음 83% 용인처인구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 43.7 663,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 29.0 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 861원 높음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.9 150,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,496원 97.9 1,486,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,046원 높음 108% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 69.6 1,058,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 438원 낮음 85% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 5.0 76,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,011원 비교 자료 없음 23.2 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,624원 329.7 5,009,220
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 124원 비교 자료 없음 1.4 21,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -25,347원 비교 자료 없음 -291.9 -4,435,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,015원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 403.3 6,127,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -891원 비교 자료 없음 -10.3 -155,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,308원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 130.2 1,978,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.0 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 357원 낮음 44% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.1 62,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,670원 높음 59% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 30.8 467,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,045원 높음 52% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 35.1 532,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,584원 191.0 2,902,132
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,584원 낮음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 191.0 2,902,132
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,189원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 16% 2,386 36,258,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,119,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,367만 25.01
  2. 3,860만 25.02
  3. 4,136만 25.03
  4. 3,552만 25.04
  5. 3,626만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,238만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,473원
월 부과액의 8개월 월 2,902,132원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,485원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,290만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.31 xperp 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2. 8 계약기간 만료로 평가 후 의결, 재계약 주식회사 이지데이타시스템 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.16 저수조청소업체 재계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2. 8 계약기간 만료로 평가 후 의결, 재계약 동방환경인더스트리 1,050,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.12 전기직무고시 업체 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2. 8 계약기간 만료로 평가 후 의결, 재계약 한진전기관리 1,100,000원 26.09.12 ~ 27.09.11
2026.08.03 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표 2의 8. 입대의 의결 후 입주민 과반수 동의로 계약 체결 신화피엠씨 3,288,000원 26.08.12 ~ 28.08.11
2026.07.01 주택관리업자 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 별표제2의 8 주택관리업자 기간만료로 재선정 신화피엠씨 3,288,000원 26.08.12 ~ 28.08.11
2026.06.01 2025 회계년도 외부감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 (2개이상 비교견적) 후 500만원 이하 계약 한빛회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.14 소독도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (2개이상 비교견적) 후 500만원 이하 계약 유한회사 미래환경 1,830,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.06 건물 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결 후 재계약 진엔지니어링 2,400,000원 26.01.06 ~ 26.12.31
2026.01.05 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 재계약 기웅정보통신(주) 420,000원 26.01.10 ~ 27.01.09
2026.01.01 kt 인빌딩 무선중계기 전기료 재계약 안내수의계약 · 기타 · 잡수입 · 협정서 재계약 (주)kt 1,498,360원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.03 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법