기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 양지리

용인 양지동문디이스트 아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 양대로 7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,485원 용인처인구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 14%
  • 175세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
1개 동 · 28층
사용승인
2023.10.27 (3년차)
관리비부과면적
15,194㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동문건설
주차
227대
CCTV
119대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022586
용인 양지동문디이스트 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 117,601원 1,354.5 20,580,181
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 104,725원 높음 159% 용인처인구 중앙값 ㎡당 464.8원 대비 1,206.2 18,326,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,986원 높음 194% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 34.4 522,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,251원 높음 399% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 14.4 218,840
A04 피복비 직원 근무복 593원 높음 760% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 6.8 103,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 543원 비교 자료 없음 6.3 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,504원 높음 608% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 86.4 1,313,171
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,169원 370.5 5,629,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,871원 높음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 274.9 4,177,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 4,922원 낮음 79% 용인처인구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 56.7 861,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 29.0 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 861원 높음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.9 150,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,398원 131.3 1,994,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,119원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 35.9 545,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 576원 낮음 78% 용인처인구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 6.6 100,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 7,703원 비교 자료 없음 88.7 1,348,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,010원 437.8 6,651,697
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -28,338원 비교 자료 없음 -326.4 -4,959,113
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,487원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 496.4원 대비 500.9 7,610,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,057원 비교 자료 없음 12.2 185,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,864원 낮음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 125.1 1,901,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.8 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 321원 낮음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.7 56,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,758원 높음 51% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 31.8 482,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,529원 높음 181% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 63.7 967,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,584원 191.0 2,902,132
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,584원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 191.0 2,902,132
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,761원 중앙값 2,317원/㎡ 높음 7% 2,485 37,758,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,054,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,860만 25.02
  2. 4,136만 25.03
  3. 3,552만 25.04
  4. 3,626만 25.05
  5. 3,942만 25.06
  6. 4,448만 25.07
  7. 4,388만 25.08
  8. 3,798만 25.09
  9. 3,743만 25.10
  10. 3,819만 25.11
  11. 4,277만 25.12
  12. 3,776만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
43,668,230원
2026년 1월
37,758,220원

세대당 ▼ -33,771원 (-14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,641만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,397원
월 부과액의 1년 1개월 월 2,902,132원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,360원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,290만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.31 xperp 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2. 8 계약기간 만료로 평가 후 의결, 재계약 주식회사 이지데이타시스템 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.16 저수조청소업체 재계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2. 8 계약기간 만료로 평가 후 의결, 재계약 동방환경인더스트리 1,050,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.12 전기직무고시 업체 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2. 8 계약기간 만료로 평가 후 의결, 재계약 한진전기관리 1,100,000원 26.09.12 ~ 27.09.11
2026.08.03 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표 2의 8. 입대의 의결 후 입주민 과반수 동의로 계약 체결 신화피엠씨 3,288,000원 26.08.12 ~ 28.08.11
2026.07.01 주택관리업자 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 별표제2의 8 주택관리업자 기간만료로 재선정 신화피엠씨 3,288,000원 26.08.12 ~ 28.08.11
2026.06.01 2025 회계년도 외부감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 (2개이상 비교견적) 후 500만원 이하 계약 한빛회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.14 소독도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (2개이상 비교견적) 후 500만원 이하 계약 유한회사 미래환경 1,830,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.06 건물 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결 후 재계약 진엔지니어링 2,400,000원 26.01.06 ~ 26.12.31
2026.01.05 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 재계약 기웅정보통신(주) 420,000원 26.01.10 ~ 27.01.09
2026.01.01 kt 인빌딩 무선중계기 전기료 재계약 안내수의계약 · 기타 · 잡수입 · 협정서 재계약 (주)kt 1,498,360원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.03 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법