기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 서동

오산세교한양수자인아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 여들동로 25

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,982원 오산시 대비 낮음 21%
  • 786세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
786세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2024.05.22 (2년차)
관리비부과면적
65,609㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 한양
주차
951대
CCTV
168대
승강기
19대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022588
오산세교한양수자인아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,420원 544.1 35,699,988
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,887원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 436.9원 대비 513.8 33,709,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,694원 높음 71% 오산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 20.3 1,331,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 111,850
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.7 111,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 낮음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.6 435,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,080원 540.1 35,433,104
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,503원 높음 53% 오산시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 293.5 19,259,104
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,901원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 238.4 15,642,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.1 400,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 168원 비교 자료 없음 2.0 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,720원 20.6 1,351,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 974원 낮음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 11.7 765,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 746원 낮음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 8.9 586,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,236원 877.4 57,563,672
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,733원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 104.6 6,864,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,804원 높음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 524.8 34,429,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 51원 비교 자료 없음 0.6 40,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,575원 낮음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 150.7 9,884,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.7 1,882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 318원 낮음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.8 249,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,046원 높음 50% 오산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.5 1,608,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,031원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.3 1,596,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,283원 비교 자료 없음 15.4 1,008,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,456원 중앙값 2,500원/㎡ 낮음 21% 1,982 130,048,307

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,824,883원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,380만 25.01
  2. 1억 3,054만 25.02
  3. 1억 3,005만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 371만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 평가를 통한 재계약(입대의 의결) (주)우리산업환경 7,074,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.10 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 평가를 통한 재계약(입대의 의결) (주)블루써브 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 물놀이시설 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)일영랩 276,800원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.08 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(2026. 05. 27)을 통한 선정 정현 회계법인 1,250,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.06.01 승강기 유지관리(POG)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 2회 유찰 오티스서비스엑스퍼트 27,360,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 전기차충전시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 128,600원 26.05.21 ~ 27.05.21
2026.05.11 조경관리용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 평가에서 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 39,800,000원 –
2026.05.11 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호 의거 메리츠화재 9,026,500원 26.05.21 ~ 27.05.21
2026.05.11 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호 의거 메리츠화재 7,216,900원 26.05.21 ~ 27.05.21
2026.05.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호 의거 메리츠화재 177,500원 26.05.21 ~ 27.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정현회계법인
  • 감사비 1,375,000원 (세대당 1,749원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정현회계법인 1,375,000원 128,673,954원
2024년 적정 정현회계법인 1,375,000원 4,090,506원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법