기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

힐스테이트동탄포레아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로4길 47

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,262원 화성동탄구 대비 낮음 36%
  • 585세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
585세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2024.04.29 (2년차)
관리비부과면적
104,530㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
현대건설
주차
949대
CCTV
352대
승강기
20대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)휴먼에스엔피
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022595
힐스테이트동탄포레아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,773원 306.5 32,042,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,216원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 275.4 28,791,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,815원 높음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.8 1,646,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 134,790
A04 피복비 직원 근무복 246원 비교 자료 없음 1.4 144,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,081원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.6 1,217,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,267원 342.9 35,841,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,260원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 158.2 16,531,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,914원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 156.2 16,329,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.4 351,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,494원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 25.2 2,629,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,963원 50.2 5,243,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 513원 낮음 94% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 2.9 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,767원 높음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 43.5 4,543,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 684원 비교 자료 없음 3.8 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 279,205원 1,562.6 163,334,838
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,014원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 481.4 50,318,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 22,454원 비교 자료 없음 125.7 13,135,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,091원 낮음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 213.2 22,283,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,859원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 234.3 24,487,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,047원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 380.8 39,807,408
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,311원 낮음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 96.9 10,127,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 13.5 1,412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 비교 자료 없음 3.4 353,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,410원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 13.5 1,410,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 404,209원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 36% 2,262 236,462,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,115,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,156만 25.01
  2. 2억 3,646만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 1,399만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 승강기 모니터 설치 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 협의의결(26.4.28) 임대사업자 승인 필요 타운보드중앙주식회사 6,381,818원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.19 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의 협의(기존사업자수행평가) 현대엘리베이터(주) 57,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교대표회의 협의결과(500만원 이하) 기계설비성능점검(주) 1,200,000원 26.08.17 ~ 26.08.18
2026.07.08 WPS스타벅스 커피프로그램 서비스제공계약수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 협의의결(26.6.30)-유찰2회 (주)굿플레이스 29,334,400원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.07.03 소독용역(건물내)수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자수행평가후임차인대표회의의결 경기환경관리(주) 4,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 제빙기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 협의의결(500만원 이하) (주)아이스트로 3,250,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.06.10 난방용 수처리제 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 엔티스테크(주) 3,520,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.10 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 협의의결(500만원 이하) 엔티스테크(주) 1,494,000원 26.09.23 ~ 26.09.25
2026.06.10 주민운동시설 휘트니스센터 헬스기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주민 이용 증가에 따른 운동기구 부족으로 헬스장 이용환경 개선 및 입주민 편의 증진을 위해 운동기구를 추가 구매함. 주식회사 디렉스 10,700,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.29 세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 세화세무회계/기웅정보통신 550,000원 26.05.23 ~ 27.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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