기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 내흥동

군산신역세권 우미린센텀오션 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 정자로 45

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,711원 군산시 대비 낮음 12%
  • 660세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2024.05.14 (2년차)
관리비부과면적
78,245㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유미에스테이스/우미건설(주)
주차
932대
CCTV
288대
승강기
17대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022606
군산신역세권 우미린센텀오션 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,770원 310.2 24,268,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,859원 낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 285.6 22,346,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,672원 높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.1 1,103,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 98,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 높음 114% 군산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 945원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.0 623,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,601원 291.9 22,836,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,372원 낮음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 121.2 9,485,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,169원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 161.7 12,651,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,061원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,518원 21.2 1,662,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,518원 낮음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 21.2 1,662,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,961원 1,087.8 85,114,357
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,447원 높음 307% 군산시 중앙값 ㎡당 63.0원 대비 256.8 20,095,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,656원 높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 562.2 43,992,912
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,438원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 189.3 14,809,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.3 1,587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 575원 낮음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.8 379,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,301원 높음 134% 군산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 27.8 2,178,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,451원 높음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.7 1,617,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 688원 비교 자료 없음 5.8 453,775
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,850원 중앙값 1,937원/㎡ 낮음 12% 1,711 133,881,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,388만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,764만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원 이하로서, 입주자대표회의에서 최저가업체 선정 (주)대한주택관리 1,800,000원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.05.26 헌옷수거업체 선정 재공고 경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,967,920원 –
2026.05.20 조경관리(수목소독,기계예초) 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,270,000원 –
2026.05.20 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 500만원 이하로서, 입주자대표회의에서 2개이상 업체의 견적서를 검토하여 최저가업체 선정 지수회계법인 1,000,000원 26.05.21 ~ 26.07.31
2026.04.20 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원 이하로서, 입주자대표회의에서 2개이상 업체의 견적서를 검토하여 최저가업체 선정 (유)전국소방안전 4,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.20 전기직무고시점검 장비대여 및 점검지원 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액이 500만원 이하로서, 입주자대표회의에서 2개이상 업체의 견적서를 검토하여 최저가업체 선정 한백전기 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.19 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액이 500만원 이하로서, 입주자대표회의에서 2개이상 업체의 견적서를 검토하여 최저가업체 선정 (유)미성씨앤에스 1,400,000원 26.03.03 ~ 27.03.02
2026.01.30 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원 이하로서, 입주자대표회의에서 2개이상 업체의 견적서를 검토하여 최저가업체 선정 한서회계법인 600,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2025.09.18 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의에서 최저가업체를 선정함. (주)대한주택관리 1,800,000원 25.09.18 ~ 26.09.17
2025.07.21 전산매체 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결한 경우 우주전산 7,680,000원 25.08.20 ~ 27.08.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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