기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산역자연앤푸르지오 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로123번길 29

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,598원 남양주시 대비 높음 19%
  • 1,272세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,272세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2024.02.22 (2년차)
관리비부과면적
100,045㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대우건설
주차
1,309대
CCTV
411대
승강기
26대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대우에스티
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022615
다산역자연앤푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,651원 516.8 51,707,596
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,415원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 475.7 47,591,436
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,465원 높음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.6 1,863,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.4 235,570
A04 피복비 직원 근무복 312원 비교 자료 없음 4.0 397,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,273원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.2 1,619,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,618원 491.0 49,121,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,715원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 237.9 23,805,536
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,141원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 217.9 21,803,244
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 314원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,447원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 31.1 3,113,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,550원 19.7 1,971,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 145원 낮음 95% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 1.8 184,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,326원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.9 1,686,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 79원 비교 자료 없음 1.0 99,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,500원 1,570.2 157,091,992
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,128원 비교 자료 없음 90.6 9,066,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,600원 비교 자료 없음 71.2 7,123,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,358원 비교 자료 없음 424.1 42,431,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,009원 높음 119% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 216.3 21,635,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,278원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 512.1 51,234,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,987원 비교 자료 없음 -25.3 -2,527,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,132원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 243.2 24,335,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.2 2,820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 426원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 541,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 338원 낮음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 4.3 430,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,318원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 19% 2,598 259,892,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,349,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,212만 25.01
  2. 3억 2,832만 25.02
  3. 2억 9,420만 25.03
  4. 2억 5,989만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,142만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.24 재활용품 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 주식회사 알씨 13,200,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.03.18 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침제4조 제3항 케이테크원 1,350,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 백두이앤씨(주) 2,000,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.01.30 종량제기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)하이브 3,072,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.04 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침 제 4조 제3항 성준이엠씨 1,800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.01 물품보관함 물품 공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 와이오션커뮤니케이션즈 63,294,664원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.06.24 공기청정기 렌탈계약 9대수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 SK매직 10,098,000원 25.06.24 ~ 30.06.23
2025.05.30 소방안전관리 및 소방시설점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)더존엔지니어링 9,320,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.30 정수기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 쿠쿠홈시스주식회사 1,014,000원 25.05.30 ~ 30.05.29
2025.05.26 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 케이 테크원 1,350,000원 25.05.26 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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