기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산역자연앤푸르지오 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로123번길 29

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,905원 남양주시 대비 높음 29%
  • 1,272세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,272세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2024.02.22 (2년차)
관리비부과면적
100,045㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대우건설
주차
1,309대
CCTV
411대
승강기
26대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대우에스티
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022615
다산역자연앤푸르지오 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,280원 512.1 51,235,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,646원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 478.6 47,886,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,548원 높음 98% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.7 1,969,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 269,790
A04 피복비 직원 근무복 242원 높음 131% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.1 307,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 비교 자료 없음 0.2 24,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 612원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.8 779,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,764원 492.9 49,307,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,921원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 240.6 24,067,536
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,049원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 216.8 21,686,744
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 346원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.4 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,447원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 31.1 3,113,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,838원 23.4 2,337,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,710원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 2,174,490
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 128원 비교 자료 없음 1.6 163,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,567원 1,876.2 187,704,610
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,105원 비교 자료 없음 77.6 7,765,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,981원 비교 자료 없음 266.8 26,688,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,255원 비교 자료 없음 422.8 42,300,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,410원 높음 183% 남양주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 284.9 28,505,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,765원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 556.4 55,669,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,233원 비교 자료 없음 -28.4 -2,840,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,174원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 256.5 25,661,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.1 2,812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 553원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.0 703,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 346원 낮음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 4.4 440,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,448원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 29% 2,905 290,585,231

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,325,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,212만 25.01
  2. 3억 2,832만 25.02
  3. 2억 9,420만 25.03
  4. 2억 5,989만 25.04
  5. 2억 5,091만 25.05
  6. 2억 5,309만 25.06
  7. 2억 8,992만 25.07
  8. 2억 9,055만 25.08
  9. 2억 4,745만 25.09
  10. 2억 5,671만 25.10
  11. 2억 9,059만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,142만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.24 재활용품 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 주식회사 알씨 13,200,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.03.18 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침제4조 제3항 케이테크원 1,350,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 백두이앤씨(주) 2,000,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.01.30 종량제기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)하이브 3,072,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.04 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침 제 4조 제3항 성준이엠씨 1,800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.01 물품보관함 물품 공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 와이오션커뮤니케이션즈 63,294,664원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.06.24 공기청정기 렌탈계약 9대수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 SK매직 10,098,000원 25.06.24 ~ 30.06.23
2025.05.30 소방안전관리 및 소방시설점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 (주)더존엔지니어링 9,320,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.30 정수기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 쿠쿠홈시스주식회사 1,014,000원 25.05.30 ~ 30.05.29
2025.05.26 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 케이 테크원 1,350,000원 25.05.26 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법