기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 용산동

호반써밋 그랜드파크4BL 관리비 명세서

대전광역시 유성구 용산1로 99

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,942원 유성구 대비 낮음 20%
  • 545세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
5개 동 · 35층
사용승인
2024.04.25 (2년차)
관리비부과면적
60,539㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
호반건설
주차
747대
CCTV
255대
승강기
16대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022619
호반써밋 그랜드파크4BL 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,163원 478.6 28,973,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,218원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 443.1 26,823,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,876원 높음 74% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.9 1,022,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 122,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 비교 자료 없음 1.7 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,659원 높음 120% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.9 904,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,856원 574.9 34,801,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,368원 높음 84% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 327.4 19,820,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,296원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 200.7 12,151,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 낮음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 332,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 39.6 2,398,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 182원 비교 자료 없음 1.6 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,562원 14.1 851,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 162원 낮음 96% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 1.5 88,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 908원 낮음 60% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 8.2 494,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 492원 비교 자료 없음 4.4 268,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,098원 874.1 52,918,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,194원 높음 72% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 226.8 13,730,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,630원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 482.8 29,228,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,421원 비교 자료 없음 -21.8 -1,319,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,972원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 152.8 9,249,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.4 1,295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 778원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.0 424,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 569원 낮음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.1 310,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,680원 중앙값 2,436원/㎡ 낮음 20% 1,942 117,545,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,734,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,148만 25.01
  2. 1억 1,755만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 8억 3,358만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가점수 최고득점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 312,116,640원 –
2026.04.07 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가점수 최고득점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 514,776,000원 –
2025.12.01 문주 트리 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의7호 대원산업개발 6,100,000원 25.12.01 ~ 25.12.15
2025.11.17 장송 재선충 수간주사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 유효한 입찰이 성립하여 그 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 590,000원 –
2025.07.29 저수조 청소 입찰경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 2개 이상의 유효한 입찰이 성립하여 그 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,360,000원 –
2025.06.11 소독 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 2개 이상의 유효한 입찰이 성립하여 그 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,316,400원 –
2025.06.11 수목소독 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 2개 이상의 유효한 입찰이 성립하여 그 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2025.06.03 관리동 방충망 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2의 6호 해승특수건설(주) 575,000원 25.06.03 ~ 25.06.20
2025.06.02 주차관제시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2의 4호 뉴코리아전자통신(주) 14,500,000원 25.06.02 ~ 25.06.30
2025.05.02 전산 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의7호 (주)에이디에스 4,316,400원 25.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법