기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 용산동

호반써밋 그랜드파크4BL 관리비 명세서

대전광역시 유성구 용산1로 99

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,905원 유성구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 545세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
5개 동 · 35층
사용승인
2024.04.25 (2년차)
관리비부과면적
60,539㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
호반건설
주차
747대
CCTV
255대
승강기
16대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022619
호반써밋 그랜드파크4BL 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,897원 494.2 29,918,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,585원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 455.4 27,568,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,558원 높음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.0 849,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 138,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,391원 높음 235% 유성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 21.5 1,302,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,714원 591.6 35,814,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,311원 높음 87% 유성구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 335.9 20,334,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,987원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 206.9 12,527,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.5 454,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 높음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 39.6 2,398,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 182원 비교 자료 없음 1.6 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,725원 15.5 939,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 162원 낮음 96% 유성구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 1.5 88,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,446원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.0 787,880
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 117원 비교 자료 없음 1.1 63,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,247원 803.4 48,639,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,997원 높음 69% 유성구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 153.0 9,263,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,096원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 451.0 27,302,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -674원 비교 자료 없음 -6.1 -367,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,349원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 174.2 10,545,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.4 1,295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 791원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.1 430,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 312원 낮음 77% 유성구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 2.8 170,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,582원 중앙값 2,231원/㎡ 낮음 15% 1,905 115,312,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,463,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,097만 25.05
  2. 1억 2,135만 25.06
  3. 1억 3,374만 25.07
  4. 1억 4,783만 25.08
  5. 1억 3,460만 25.09
  6. 1억 1,214만 25.10
  7. 1억 1,448만 25.11
  8. 1억 1,530만 25.12
  9. 1억 2,102만 26.01
  10. 1억 2,155만 26.02
  11. 1억 1,325만 26.03
  12. 1억 1,531만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
111,914,912원
2026년 4월
115,312,202원

세대당 ▲ +6,233원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 8억 3,358만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.07 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가점수 최고득점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 312,116,640원 –
2026.04.07 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가점수 최고득점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 514,776,000원 –
2025.12.01 문주 트리 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의7호 대원산업개발 6,100,000원 25.12.01 ~ 25.12.15
2025.11.17 장송 재선충 수간주사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 유효한 입찰이 성립하여 그 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 590,000원 –
2025.07.29 저수조 청소 입찰경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 2개 이상의 유효한 입찰이 성립하여 그 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,360,000원 –
2025.06.11 소독 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 2개 이상의 유효한 입찰이 성립하여 그 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,316,400원 –
2025.06.11 수목소독 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 2개 이상의 유효한 입찰이 성립하여 그 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2025.06.03 관리동 방충망 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2의 6호 해승특수건설(주) 575,000원 25.06.03 ~ 25.06.20
2025.06.02 주차관제시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2의 4호 뉴코리아전자통신(주) 14,500,000원 25.06.02 ~ 25.06.30
2025.05.02 전산 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의7호 (주)에이디에스 4,316,400원 25.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법