기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 갈곶동

힐스테이트오산더퍼스트 관리비 명세서

경기도 오산시 경기대로 24-27

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,466원 오산시 대비 높음 24%
  • 927세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
927세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2024.05.08 (2년차)
관리비부과면적
86,054㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,192대
CCTV
489대
승강기
21대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 원스톱서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022620
힐스테이트오산더퍼스트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,722원 481.8 41,457,332
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,003원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 430.9 37,082,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,272원 높음 209% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 35.2 3,032,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 143,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 69% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,250원 높음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.5 1,158,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,372원 682.7 58,745,895
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,712원 높음 86% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 352.4 30,324,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,984원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 290.7 25,014,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 469원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.1 435,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,492원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.8 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 715원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 662,615
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,224원 45.5 3,915,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,276원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 24.5 2,110,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,758원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.9 1,630,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 54원 비교 자료 없음 0.6 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 135원 비교 자료 없음 1.5 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,433원 2,256.1 194,144,840
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,104원 높음 278% 오산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 130.4 11,220,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,571원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 549.2원 대비 684.8 58,930,512
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,814원 높음 86% 오산시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 407.3 35,053,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,173원 높음 93% 오산시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 281.9 24,262,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,439원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 457.2 39,340,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,685원 비교 자료 없음 18.2 1,561,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,242원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 185.7 15,983,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.4 2,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 335원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.6 310,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,713원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 18.4 1,587,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,765원 높음 46% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.8 2,562,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,239원 비교 자료 없음 13.3 1,148,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,751원 중앙값 2,801원/㎡ 높음 24% 3,466 298,263,317

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,286,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,518만 25.01
  2. 2억 9,826만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 4,324만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주차관제시스템 이전설치 및 추가설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 대상 제7호에 의거 (주)대영아이오티 20,500,000원 26.09.30 ~ 26.10.29
2026.09.14 승강기 보양재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제2호에 의거 프로패드 2,250,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 수배전반 파워퓨즈 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제2호 파파츠 1,317,300원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.11 정문 경비실 바닥 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 태림(주) 950,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.01 영상정보처리기기(CCTV) 증설공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,000,000원 –
2026.08.24 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 제6호 케이제이솔루션 1,440,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.24 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약 대상 제6호 클린순백 1,492,500원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.08.24 하반기 야시장 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호에 의거 더베스트기획 1,000,000원 26.11.13 ~ 26.11.14
2026.08.13 도서관 지문인식기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 제6호 (주)아파트허브 1,260,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.13 방문차량 예약서비스 도입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 제4호 (주)두꺼비세상 5,400,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법