기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 가좌동

신진주라비에데시앙 관리비 명세서

경상남도 진주시 개양로 145

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,625원 진주시 대비 낮음 4%
  • 810세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2024.04.24 (2년차)
관리비부과면적
94,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
1,312대
CCTV
614대
승강기
23대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022624
신진주라비에데시앙 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,229원 327.9 30,965,303
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,354원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 303.3 28,636,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,636원 높음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.0 1,325,328
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 105,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 낮음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,029원 높음 142% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.8 833,275
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,004원 351.7 33,213,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,572원 높음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 193.6 18,283,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,676원 낮음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 143.0 13,507,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 974원 비교 자료 없음 8.4 789,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13원 낮음 100% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 0.1 10,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 623,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 908원 7.8 735,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 452원 낮음 90% 진주시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 3.9 365,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 456원 낮음 73% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 3.9 369,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,521원 845.1 79,801,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,766원 높음 195% 진주시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 272.5 25,730,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,719원 높음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 426.5 40,272,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 37원 비교 자료 없음 0.3 29,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,551원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 107.7 10,166,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 488원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.2 395,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 874원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.5 707,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,468원 높음 59% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 21.2 1,999,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 617원 비교 자료 없음 5.3 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,767원 92.4 8,721,643
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,767원 낮음 54% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 92.4 8,721,643
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,429원 중앙값 1,693원/㎡ 낮음 4% 1,625 153,437,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,521,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,581만 25.01
  2. 1억 5,373만 25.02
  3. 1억 5,344만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,601만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 소방시설 작동 기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 입대의 의결 (주)가야안전소방 2,200,000원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.09.03 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적비교 입대의 의결 한아를 환경 1,180,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 헬스기구 납품업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,420,000원 –
2026.08.12 정수기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2-6 (주)현대렌탈케어 651,273원 26.08.12 ~ 29.08.11
2026.07.20 방역소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2-6 태원개발(주) 2,717,182원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.24 외부회계감사 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 540,000원 –
2026.06.19 전기실 에어컨 설치 및 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 견적비교 입대의 의결 (주)에이블시스템 3,509,090원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.04 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 입대의 의결 (주)기백기술산업 890,000원 26.06.04 ~ 27.04.23
2026.05.06 사무기기(복사기) 임대사업자 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 대성디지털사무기 3,600,000원 26.05.10 ~ 27.05.09
2026.05.06 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 회계법인 예다움 420,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.14 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 –
2026.06.22 전기·소화·승강기 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 594,000원 (세대당 733원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 594,000원 78,738,636원
2024년 적정 이정회계법인 715,000원 21,126,358원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법