기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 가좌동

신진주라비에데시앙 관리비 명세서

경상남도 진주시 개양로 145

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,362원 진주시 대비 높음 16%
  • 810세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2024.04.24 (2년차)
관리비부과면적
94,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
1,312대
CCTV
614대
승강기
23대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022624
신진주라비에데시앙 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,071원 335.1 31,647,625
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,575원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 313.7 29,625,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,056원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.1 855,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 낮음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 213,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,177원 높음 115% 진주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 10.1 953,085
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,638원 357.2 33,726,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,519원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 184.6 17,430,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,151원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 147.1 13,891,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,199원 낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 18.9 1,780,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 623,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,611원 13.8 1,305,188
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 240원 낮음 95% 진주시 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 2.1 194,258
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,372원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 11.8 1,110,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,227원 1,563.1 147,603,762
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,525원 비교 자료 없음 47.4 4,475,264
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,637원 높음 374% 진주시 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 451.5 42,636,236
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,868원 높음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 617.4원 대비 916.7 86,563,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 324원 비교 자료 없음 2.8 262,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,986원 낮음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 111.4 10,518,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.2 489,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 370원 낮음 70% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,419원 높음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 20.7 1,959,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 494원 비교 자료 없음 4.2 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,767원 92.4 8,721,643
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,767원 낮음 54% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 92.4 8,721,643
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,314원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 16% 2,362 223,004,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,500,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,581만 25.01
  2. 1억 5,373만 25.02
  3. 1억 5,344만 25.03
  4. 1억 5,960만 25.04
  5. 1억 5,500만 25.05
  6. 1억 2,351만 25.06
  7. 2억 1,471만 25.07
  8. 2억 2,300만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,233만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 554원
월 부과액의 6개월 월 8,721,643원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,601만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 소방시설 작동 기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 입대의 의결 (주)가야안전소방 2,200,000원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.09.03 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적비교 입대의 의결 한아를 환경 1,180,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 헬스기구 납품업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,420,000원 –
2026.08.12 정수기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2-6 (주)현대렌탈케어 651,273원 26.08.12 ~ 29.08.11
2026.07.20 방역소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2-6 태원개발(주) 2,717,182원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.24 외부회계감사 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 540,000원 –
2026.06.19 전기실 에어컨 설치 및 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 견적비교 입대의 의결 (주)에이블시스템 3,509,090원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.04 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 입대의 의결 (주)기백기술산업 890,000원 26.06.04 ~ 27.04.23
2026.05.06 사무기기(복사기) 임대사업자 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 대성디지털사무기 3,600,000원 26.05.10 ~ 27.05.09
2026.05.06 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 회계법인 예다움 420,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.14 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 –
2026.06.22 전기·소화·승강기 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 594,000원 (세대당 733원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 594,000원 78,738,636원
2024년 적정 이정회계법인 715,000원 21,126,358원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법