기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 중구 복산동
동덕현대아파트104동 관리비 명세서
울산광역시 중구 손골2길 5
- 세대당 –
- ㎡당 7,967원 중구 대비 ▲높음 285%
- 122세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 122세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.09.19 (35년차)
- 관리비부과면적
- 1,586㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 78대
- CCTV
- –
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 주식회사 대원종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | – |
합계의 34%
|
2,724.4 | 4,320,970 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | – | ▲높음 604% 중구 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 | 2,482.1 | 3,936,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | – | ▲높음 740% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 76.3 | 121,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | – | ▲높음 227% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 7.9 | 12,540 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | – | ▲높음 1536% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 158.1 | 250,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | – |
합계의 12%
|
919.6 | 1,458,450 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | – | ▲높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 | 264.8 | 420,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | – | ▲높음 598% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 55.8 | 88,450 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | – | ▲높음 252% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 | 113.5 | 180,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | – | ▲높음 6205% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 485.5 | 770,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | – |
합계의 6%
|
445.1 | 706,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | – | ▲높음 338% 중구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 123.0 | 195,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | – | ▲높음 1241% 중구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 322.2 | 511,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | – |
합계의 29%
|
2,329.2 | 3,694,070 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | – | ▲높음 397% 중구 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 | 477.7 | 757,660 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | – | ▲높음 53685% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 1,340.3 | 2,125,660 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | – | ▲높음 393% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 46.4 | 73,530 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | – | ▲높음 1913% 중구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 315.3 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | – | ▲높음 619% 중구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 149.6 | 237,220 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | – |
합계의 19%
|
1,548.5 | 2,456,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | – | ▲높음 630% 중구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 | 1,548.5 | 2,456,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | – | 중앙값 2,072원/㎡ ▲높음 285% | 7,967 | 12,635,490 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 480,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,302만 25.07
- 1,339만 25.08
- 1,327만 25.09
- 1,370만 25.10
- 1,330만 25.11
- 1,311만 25.12
- 1,312만 26.01
- 1,286만 26.02
- 1,303만 26.03
- 1,251만 26.04
- 1,275만 26.05
- 1,264만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 12,755,970원
- 2026년 6월
- 12,635,490원
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,489만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
–
㎡당 110,272원
월 부과액의
5년 11개월
월 2,456,000원 부과 · 4,530,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,368원 대비
▲높음 1218%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법