기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 중구 복산동
동덕현대아파트104동 관리비 명세서
울산광역시 중구 손골2길 5
- 세대당 –
- ㎡당 8,267원 중구 대비 ▲높음 306%
- 122세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 122세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.09.19 (35년차)
- 관리비부과면적
- 1,586㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 78대
- CCTV
- –
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 주식회사 대원종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | – |
합계의 33%
|
2,741.4 | 4,347,930 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | – | ▲높음 618% 중구 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 | 2,482.1 | 3,936,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | – | ▲높음 668% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 76.3 | 121,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | – | ▲높음 247% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 8.3 | 13,100 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | – | ▲높음 1370% 중구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 174.8 | 277,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | – |
합계의 11%
|
932.2 | 1,478,450 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | – | ▲높음 53% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 | 277.4 | 440,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | – | ▲높음 636% 중구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 55.8 | 88,450 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | – | ▲높음 256% 중구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 | 113.5 | 180,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | – | ▲높음 6205% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 485.5 | 770,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | – |
합계의 7%
|
597.7 | 948,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | – | ▲높음 717% 중구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 | 275.5 | 437,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | – | ▲높음 1269% 중구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 322.2 | 511,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | – |
합계의 30%
|
2,447.4 | 3,881,620 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | – | ▲높음 445% 중구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 | 548.7 | 870,190 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | – | ▲높음 18401% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 207.7 | 329,410 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | – | ▲높음 399% 중구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 | 1,180.5 | 1,872,240 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | – | ▲높음 327% 중구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 44.1 | 70,010 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | – | ▲높음 1934% 중구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 315.3 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | – | ▲높음 621% 중구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 151.2 | 239,770 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | – |
합계의 19%
|
1,548.5 | 2,456,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | – | ▲높음 674% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 1,548.5 | 2,456,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | – | 중앙값 2,038원/㎡ ▲높음 306% | 8,267 | 13,112,000 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 474,918원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,301만 25.01
- 1,298만 25.02
- 1,264만 25.03
- 1,277만 25.04
- 1,276만 25.05
- 1,276만 25.06
- 1,302만 25.07
- 1,339만 25.08
- 1,327만 25.09
- 1,370만 25.10
- 1,330만 25.11
- 1,311만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,467만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
–
㎡당 122,744원
월 부과액의
6년 7개월
월 2,456,000원 부과 · 4,730,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비
▲높음 1466%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법