기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 부적리

경산아이파크1차아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 압독5로 12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,723원 경산시 대비 낮음 7%
  • 977세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
977세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2024.04.29 (2년차)
관리비부과면적
108,412㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
1,320대
CCTV
497대
승강기
25대
전기차 충전기
68대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022627
경산아이파크1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,364원 300.7 32,596,525
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,756원 낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 277.2 30,048,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,560원 높음 74% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.1 1,524,265
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 196,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 847원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.6 827,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,344원 417.6 45,277,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,787원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 196.3 21,286,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,257원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 191.6 20,768,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,299원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 29.7 3,223,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,784원 34.1 3,697,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,013원 낮음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.1 990,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,540원 높음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 22.9 2,481,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 78원 비교 자료 없음 0.7 76,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 154원 비교 자료 없음 1.4 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,687원 970.5 105,210,538
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 74,917원 높음 746% 경산시 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 675.1 73,194,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,025원 높음 200193% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 234.5 25,426,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.6 2,237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 396원 낮음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.6 387,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,183원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.7 1,155,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,722원 높음 49% 경산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 24.5 2,659,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 154원 비교 자료 없음 1.4 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,179원 중앙값 1,851원/㎡ 낮음 7% 1,723 186,781,769

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,162,081원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,825만 25.01
  2. 1억 9,072만 25.02
  3. 1억 8,678만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 9,642만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 미래방재산업(주) 3,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.07.22 아파트 편의시설 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 주식회사 대경기획 6,000,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.07.20 <전기 직무고시에 따른 전기설비 점검업체 선정 입찰공고>경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,700,000원 –
2026.06.30 주민운동시설 운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 에스원솔루션 8,872,420원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.17 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)대명티엠에스 9,800,000원 25.07.17 ~ 27.06.16
2026.06.09 수목방제계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)청솔나무병원 1,350,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.05 기계경비용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 에스케이쉴더스 주식회사 252,000,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.04.14 소방종합점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 미래안전소방 3,500,000원 26.04.27 ~ 26.04.29
2026.04.07 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 대한기계설비 선능점검(주) 1,200,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.24 노크타운 서버구축(노크존)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 에스케이쉴더스 주식회사 4,900,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.31 건물 내부 내부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 770,000원 (세대당 788원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 770,000원 49,114,419원
2024년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,320,000원 33,479,137원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법