기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 부적리

경산아이파크1차아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 압독5로 12

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,769원 경산시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 977세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
977세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2024.04.29 (2년차)
관리비부과면적
108,412㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
1,320대
CCTV
497대
승강기
25대
전기차 충전기
68대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022627
경산아이파크1차아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,388원 345.9 37,504,881
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,620원 낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 366.5원 대비 321.0 34,800,676
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,404원 높음 58% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.7 1,371,595
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 146,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,214원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.9 1,186,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,240원 371.7 40,291,594
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,649원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 168.1 18,220,502
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,714원 낮음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 159.6 17,306,972
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 836원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.5 816,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,187원 낮음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 28.7 3,113,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 833,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,640원 961.0 104,187,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 77,916원 높음 791% 경산시 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 702.2 76,123,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,633원 높음 4261838% 경산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 204.0 22,112,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.3 2,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 431원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.9 420,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 913원 낮음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.2 891,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,213원 높음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 19.9 2,161,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 169원 비교 자료 없음 1.5 165,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,989원 90.0 9,758,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,989원 낮음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 90.0 9,758,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,257원 중앙값 1,930원/㎡ 낮음 8% 1,769 191,742,761

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,901,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,349만 25.04
  2. 1억 9,083만 25.05
  3. 1억 9,132만 25.06
  4. 2억 2,046만 25.07
  5. 2억 3,719만 25.08
  6. 2억 65만 25.09
  7. 1억 7,842만 25.10
  8. 1억 7,586만 25.11
  9. 1억 8,921만 25.12
  10. 2억 580만 26.01
  11. 1억 8,268만 26.02
  12. 1억 9,174만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
186,781,769원
2026년 3월
191,742,761원

세대당 ▲ +5,077원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,514만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,154원
월 부과액의 1년 1개월 월 9,758,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 9,642만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 미래방재산업(주) 3,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.07.22 아파트 편의시설 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 주식회사 대경기획 6,000,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.07.20 <전기 직무고시에 따른 전기설비 점검업체 선정 입찰공고>경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,700,000원 –
2026.06.30 주민운동시설 운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 에스원솔루션 8,872,420원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.17 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)대명티엠에스 9,800,000원 25.07.17 ~ 27.06.16
2026.06.09 수목방제계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)청솔나무병원 1,350,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.05 기계경비용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 에스케이쉴더스 주식회사 252,000,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.04.14 소방종합점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 미래안전소방 3,500,000원 26.04.27 ~ 26.04.29
2026.04.07 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 대한기계설비 선능점검(주) 1,200,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.24 노크타운 서버구축(노크존)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 에스케이쉴더스 주식회사 4,900,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.31 건물 내부 내부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 770,000원 (세대당 788원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 770,000원 49,114,419원
2024년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,320,000원 33,479,137원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법