기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 과천시 갈현동

과천린파밀리에아파트 관리비 명세서

경기도 과천시 과천대로2길 11

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 5,618원 과천시 대비 높음 41%
  • 659세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
659세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2024.04.15 (2년차)
관리비부과면적
45,521㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
우미건설(주)
주차
798대
CCTV
311대
승강기
14대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 과천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022631
과천린파밀리에아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 과천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,548원 804.2 36,606,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,400원 높음 49% 과천시 중앙값 ㎡당 481.0원 대비 715.2 32,554,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,848원 높음 367% 과천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 55.7 2,535,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 높음 50% 과천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.1 278,240
A04 피복비 직원 근무복 246원 높음 190% 과천시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.6 161,810
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 175원 비교 자료 없음 2.5 115,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,458원 높음 95% 과천시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 21.1 960,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,941원 838.8 38,183,046
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,366원 높음 58% 과천시 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 410.7 18,693,516
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,574원 높음 49% 과천시 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 428.1 19,489,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,069원 44.4 2,022,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,280원 높음 34% 과천시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 18.5 843,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,006원 낮음 35% 과천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 14.6 663,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 278원 비교 자료 없음 4.0 183,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 505원 비교 자료 없음 7.3 332,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,494원 3,930.3 178,914,282
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,943원 높음 53% 과천시 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 346.6 15,778,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,214원 높음 68% 과천시 중앙값 ㎡당 760.4원 대비 1,277.0 58,133,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,408원 높음 67% 과천시 중앙값 ㎡당 325.2원 대비 541.5 24,651,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,094원 높음 39% 과천시 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 450.1 20,490,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,480원 높음 77% 과천시 중앙값 ㎡당 511.7원 대비 904.5 41,174,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -60
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,422원 높음 67% 과천시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 295.6 13,458,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 68% 과천시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 32.8 1,495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 349원 높음 31% 과천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.1 230,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,869원 높음 175% 과천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 41.5 1,890,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,068원 높음 27% 과천시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 29.9 1,362,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 379원 비교 자료 없음 5.5 250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,052원 중앙값 3,976원/㎡ 높음 41% 5,618 255,726,037

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 639,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,573만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7억 6,227만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 공인회선 서비스 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의4에 의함(기존사업자인 ㈜디앤아이시스템과 자산양수도계약에 의해, ㈜인젠소프트로 계약 이전. 명의 변경) ㈜인젠소프트 4,080,000원 26.11.24 ~ 28.11.23
2026.10.08 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6에 의함 ㈜에이앤비 1,000,000원 26.10.21 ~ 26.11.20
2026.09.03 과금형콘센트 하자보수금 사용 작업 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6에 의함 ㈜지우엔이씨 4,980,000원 26.09.07 ~ 26.09.21
2026.09.02 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6에 의함 ㈜삼정워텍 900,000원 26.09.07 ~ 26.09.21
2026.08.31 옥상중계기 추가 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의4에 의함 SK텔레콤(주) 4,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 지하주차장 전원 및 통신 선로(허브.UTP) 등 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의4에 의함 코스텔(주) 14,200,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.14 (2025년도)외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6에 의함 선경회계법인 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.12 법률 대리인 추가(기존 법무법인 정솔과 제휴) 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 해당 없음 법무법인(유한) 창천 0원 26.08.12 ~ 28.12.31
2026.06.17 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의1에 의함 KB손해보험 34,800원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.06.05 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6에 의함 ㈜일오삼이엔지 1,450,000원 26.06.11 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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