기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉산리

오송역 대광로제비앙그랜드센텀 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송생명14로 283

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,462원 청주흥덕구 대비 낮음 34%
  • 1,615세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,615세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2024.04.15 (2년차)
관리비부과면적
178,211㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)대광건영
주차
2,127대
CCTV
394대
승강기
36대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022633
오송역 대광로제비앙그랜드센텀 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,552원 304.1 54,185,972
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,943원 낮음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 280.4 49,972,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.9 1,399,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 241,600
A04 피복비 직원 근무복 98원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 157,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,430원 높음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.0 2,308,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,537원 340.2 60,621,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,528원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 213.2 37,998,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,016원 낮음 63% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 90.8 16,175,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 낮음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.8 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,697원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.4 4,356,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 408원 비교 자료 없음 3.7 659,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 472원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.3 762,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,604원 78.0 13,895,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,905원 낮음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 17.3 3,076,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,441원 높음 150% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 58.4 10,402,010
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 258원 비교 자료 없음 2.3 416,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,584원 739.3 131,758,212
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,752원 높음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 124.6 22,209,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,857원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 424.6 75,673,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,228원 비교 자료 없음 165.2 29,438,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.7 3,687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 464원 낮음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.2 749,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,277원 중앙값 2,216원/㎡ 낮음 34% 1,462 260,461,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,877,863원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,020만 25.01
  2. 2억 6,983만 25.02
  3. 2억 5,065만 25.03
  4. 2억 6,046만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 1,812만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2. 수의계약의 대상 현대엘리베이터 103,680,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2. 수의계약의 대상 위드회계법인 1,180,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.20 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2. 수의계약의 대상 (합)금강위생 18,840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 조경유지 관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 66,290,000원 26.04.13 ~ 27.04.13
2026.03.31 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 고나련 수의계약의 대상 대성환경 7,752,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의계약의 대상 (주)부민더블유엔피 4,032,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.27 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2. 수의계약의 대상 대전 P.C.O 2,452,000원 25.11.27 ~ 26.06.30
2025.12.09 세대 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 수의계약의 대상 글로벌전기안전점검 4,845,000원 25.12.09 ~ 25.12.30
2025.12.01 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정치침 제4조 3항 관련 별표2 수의계약의 대상 (주)세종전기안전관리단 1,300,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.29 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 (주)아이창 7,752,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 위드회계법인
  • 감사비 1,298,000원 (세대당 803원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 위드회계법인 1,298,000원 156,348,210원
2024년 적정 위드회계법인 1,276,000원 16,834,773원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법