기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 봉산리

오송역 대광로제비앙그랜드센텀 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송생명14로 283

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,491원 청주흥덕구 대비 낮음 33%
  • 1,615세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,615세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2024.04.15 (2년차)
관리비부과면적
178,211㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)대광건영
주차
2,127대
CCTV
394대
승강기
36대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022633
오송역 대광로제비앙그랜드센텀 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,802원 306.3 54,589,588
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,415원 낮음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 284.7 50,735,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.4 963,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 255,040
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 1.1 194,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,512원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.7 2,441,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,759원 324.1 57,750,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,232원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 201.5 35,904,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,464원 낮음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 85.8 15,283,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.4 785,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,697원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 24.4 4,356,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 408원 비교 자료 없음 3.7 659,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 472원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.3 762,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,494원 77.0 13,717,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,795원 낮음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 16.3 2,898,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,441원 높음 121% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 58.4 10,402,010
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 258원 비교 자료 없음 2.3 416,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,433원 783.3 139,588,896
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,138원 높음 54% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 77.1원 대비 119.1 21,217,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,101원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 463.1 82,528,816
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,292원 비교 자료 없음 174.8 31,155,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.9 3,732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 591원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.4 953,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,487원 중앙값 2,215원/㎡ 낮음 33% 1,491 265,647,076

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,766,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,020만 25.01
  2. 2억 6,983만 25.02
  3. 2억 5,065만 25.03
  4. 2억 6,046만 25.04
  5. 2억 5,582만 25.05
  6. 2억 7,045만 25.06
  7. 3억 1,661만 25.07
  8. 3억 6,406만 25.08
  9. 3억 4,997만 25.09
  10. 2억 6,565만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 1,812만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2. 수의계약의 대상 현대엘리베이터 103,680,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2. 수의계약의 대상 위드회계법인 1,180,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.20 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2. 수의계약의 대상 (합)금강위생 18,840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 조경유지 관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 66,290,000원 26.04.13 ~ 27.04.13
2026.03.31 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 고나련 수의계약의 대상 대성환경 7,752,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 수의계약의 대상 (주)부민더블유엔피 4,032,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.27 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2. 수의계약의 대상 대전 P.C.O 2,452,000원 25.11.27 ~ 26.06.30
2025.12.09 세대 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 수의계약의 대상 글로벌전기안전점검 4,845,000원 25.12.09 ~ 25.12.30
2025.12.01 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정치침 제4조 3항 관련 별표2 수의계약의 대상 (주)세종전기안전관리단 1,300,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.29 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 (주)아이창 7,752,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법