기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 신용동

힐스테이트신용더리버아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 빛고을대로 615

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,141원 북구 대비 높음 12%
  • 1,647세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,647세대
동수 · 최고층
19개 동 · 29층
사용승인
2024.04.12 (2년차)
관리비부과면적
184,934㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
2,554대
CCTV
791대
승강기
80대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022635
힐스테이트신용더리버아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,874원 301.7 55,790,942
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,739원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 238.1 44,038,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.9 1,467,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 452,210
A04 피복비 직원 근무복 437원 비교 자료 없음 3.9 720,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 비교 자료 없음 0.8 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,439원 높음 334% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 48.4 8,957,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,978원 454.0 83,959,992
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,326원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 198.8 36,770,288
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,597원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 201.2 37,217,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 461원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.1 760,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,648원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 41.4 7,656,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 80원 비교 자료 없음 0.7 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 비교 자료 없음 7.7 1,423,984
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,436원 30.6 5,659,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 408원 낮음 84% 북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 3.6 671,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,006원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 26.8 4,950,930
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 23원 비교 자료 없음 0.2 37,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,079원 1,274.2 235,651,115
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,002원 비교 자료 없음 26.7 4,943,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 122원 비교 자료 없음 1.1 200,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,763원 비교 자료 없음 158.2 29,255,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,904원 높음 329% 북구 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 293.0 54,193,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,728원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 556.9원 대비 594.3 109,900,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,788원 비교 자료 없음 -24.8 -4,591,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,876원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 168.1 31,088,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.7 3,637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 501원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 4.5 824,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,642원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.6 2,704,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,971원 0% 북구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.6 3,245,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 151원 비교 자료 없음 1.3 248,655
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,983원 80.0 14,794,686
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,983원 낮음 65% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 80.0 14,794,686
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,350원 중앙값 1,907원/㎡ 높음 12% 2,141 395,856,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,323,993원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,124만 25.01
  2. 5억 1,521만 25.02
  3. 4억 1,905만 25.03
  4. 3억 9,955만 25.04
  5. 3억 5,917만 25.05
  6. 3억 4,373만 25.06
  7. 3억 9,586만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,918만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 320원
월 부과액의 4개월 월 14,794,686원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,246원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 2,425만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 세무회계그룹 청담 1,100,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.20 아파트단체보험 가입업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 엠프로 보험대리점 36,267,800원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.20 기피품목 처리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 주식회사 새미래 4,941,000원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.03.20 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)무등자원 29,646,000원 26.04.26 ~ 27.04.25
2026.03.20 기피품목 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 주식회사 푸른환경 0원 26.04.26 ~ 27.04.25
2026.02.20 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)두림방재이엔지 12,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.26 채권양도 대행 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)코키리엔지니어링 4,527,000원 26.01.26 ~ 26.03.31
2026.01.19 전기설비 안전관리업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 알파엔지니어링 3,200,000원 26.01.19 ~ 28.01.18
2026.01.19 기계설비성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 목송산업개발주식회사 2,000,000원 26.01.19 ~ 27.01.18
2026.01.14 어린이놀이시설 안전검사업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 사단법이 한국시설환경안전연구원 440,000원 26.01.14 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법